Kläranlage und Biotopkosten

[steff26487]

Hallo Gemeinde,

ich habe ein Problem mit meiner Nebenkostenabrechnung.

Leider finde ich kaum Aussagekräftige Urteile dafür im Netz.

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte mit einer Kläranlage und Biotop.

Bis jetzt wurde nur die Wartung der Kläranlage aufgeführt und nach dem Wasserverbrauch verteilt (auf die Haushalte).

Die letzten Jahre habe ich das Biotop gepflegt (ausgemäht,Dreck rausgeholt),bis auf letzten Herbst, da hat der Vermieter es gemacht. Er musste auch Kies auffüllen lassen.

Mir wurde auch an dem Tag mündlich mitgeteilt, das wir die Kosten diesmal tragen müssten.

Nun bekam ich die Abrechnung mit einem neuen Posten "Biotoppflege", Begründung er hat das Biotop ausgemäht und Kies aufschütten müssen (Kies gekauft).

Dieses wurde pauschal beanschlagt und durch die Menge des Wasserverbrauchs aufgeschlüsselt. Nicht durch Anzahl der Wohnungen.

Meine Fragen sind nun:

Kann man einfach einen neuen Abrechnungsposten hinzufügen?

Muss ich die Aufschüttung des Kies bezahlen?

Wenn ja durch Berechnung des Wasserverbrauches?

Die Pflege wird durch Verbrauch des Wassers abgerechnet, ist das ok ?


Kosten für Überprüfung Messung durch Landkreis etc. sind ja schon berechnet unter Punkt Wartung Kläranlage.

Würde mich freuen wenn Ihr mir helfen könntet.


Nun wurde mir telefonisch mitgeteilt, das eine neue Anlage her muss.
Auflage des Landkreis, ist auch alles soweit klar.

Mir wurde aber direkt gesagt die Stromkosten müssten wir tragen für die Anlage.
Die alten liefen ja ohne elektrische Pumpen etc.

Muss ich da auch nach Wasserverbrauch den Strom bezahlen?

Schliesslich läuft die Pumpe in einem gleichmäßigen Takt an z.B alle 15 Minuten.

Ich finde das sollte dann durch Haushalte geteilt werden, da sie ja eh immer läuft zu Ihrem Programmiertem Zeitpunkt.


Man ist das ein Chaos :-(


Lieben Gruß steff26487


Im Mietvertrag ist nichts vereinbart wegen der Kläranlage etc., einfach ganz normale Nebenkostenvereinbarungen!!!

[Recht-Einfach]

Hallo Steff,

leider kenn ich mich mit zusätzlichen Vereinbarungen zu Biotopen sowie Kläranlagen nicht aus, daher rate ich bei großen Zweifeln einen Mieterverein oder Fachanwalt für Mietrecht zu konsultieren.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach

[steff26487]

Vielen Dank trotzdem.

Das Thema ist eher selten vertreten.

Falls doch noch wer nen Rat hat nur her damit :-)


Danke


Lieben Gruß


steff