Nutzung eines Mietraumes durch Vermieter innerhalb der Kündigungsfrist

[martinh]

Hallo, ich habe folgendes Problem und würde mich über Ratschläge bezüglich der Rechtslage freuen.

Kurzfristig musste ein Ortswechsel erfolgen. Dazu war der schnelle Auszug aus der alten WG nötig. Die WG wird bewohnt vom Hauptmieter und einem Untermieter (mir). Der Hauotmieter ist dabei mein Vermieter.

Die Kündigungsfrist endet Ende Oktober. Ein neuer Nachmieter wurde durch den Vermieter zu Mitte September gefunden.

Da alles sehr schnell gehen musste ließen sich Reibereien am Ende nicht ganz vermeiden. Mittlerweile bin ich mit dem Vermieter handfest zerstritten und wir schenken uns nichts mehr.

Nun ist die Lage wie folgt: Mein Zimmer steht seit 10 Tagen leer. Ich habe nun allerdings bei einer letzten Begehung festgestellt, dass der Vermieter den Raum in den Zwischenzeit anderweitig nutzt, unter anderem einen Fernseher und eine Konsole dort aufgestellt hat, dort Wäsche trocknet etc. Mit mir war das nicht abgesprochen. Er nutzt also den Raum, für den ich Miete zahle, ungefragt. Ich habe davon Fotos zum Beweis angefertigt.

Ich habe ein Urteil gefunden, nach dem das unter Hausfriedensbruch laufen kann. Gibt es für mich eine Möglichkeit, dass ich fristlos kündige und so die Miete nun nicht mehr zahlen muss?

Vielen Dank bereits jetzt.....

[Regenmacher]

Sie schließen die Tür ab, dann kann der "Vermieter" den Raum nicht betreten und gut ist. Ob Ihre Anzeige wegen Hausfriedensbruch bei einem nicht abgeschlossenen Zimmer Erfolg haben wird, wage ich zu bezweifeln.