Hallo,
also ob dies 100%ig stimmt oder nicht, kann ich dir hier im Einzelfall nicht beantworten.
Denn ich sehe folgende Probleme:
Zum einen kommst du nur früher aus der Wohnung, wenn du auch einen Nachmieter stellst.
Solltest du einen gefunden haben, so ist der Vermieter aber nicht verpflichtet diesen Nachmieter zu akzeptieren, wenn er ihm nach nicht geeignet für die Wohnung erscheint.
Hier ist auch der gute Wille des Vermieters gefragt!
Deshalb empfehle ich dir das Gespräch mit deinem Vermieter zu suchen. Hier kannst du klären, wie es mit der Stellung und Akzeptanz gegenüber Nachmietern für deine Wohnung aussieht. Auch der Vermieter sollte ja Interesse daran haben seine Wohnung möglichst übergangig zu vermieten. Somit denke, dass dieser Weg kein Problem darstellen sollte!
Wichtig: Schreibe auf jeden Fall deine fristgerechte
Kündigung, wenn das nicht schon erfolgt ist - damit du spätestens in 3 Monaten, bzw. zu Ende Februar 2009 das Vertragsverhältnis auflösen kannst!
Bei deinem Gespräch mit deinem Vermieter sehe ich kein großes Problem, wenn er die Vorteile erkennt, die er dadurch hat, dass du ihm einen neuen Mieter suchst und ggf. die Wohnung früher räumen kannst!
Und viel Glück bei der Suche eines Nachmieter
Freundliche Grüße, Mietrecht Einfach