Hallo aragon,
soetwas ist für einen Außenstehenden natürlich schwer zu beurteilen.
Vielleicht solltest du dich mal an einen Mieterverein vor Ort wenden, der sich auch im Bereich der Kostenstruktur solcher Reparaturen (oder vielleicht reicht ein aufpolieren, o.ä.) besser auskennt oder mehr Erfahrung hat.
Denn der Betrag der Kaution ist ja nun nicht gering und vielleicht bist du noch ein paar weitere Jahre Mieter, in welchen auch immer mal wieder rechtskräftiger Rat von einem
Mieterverein benötigt werden kann.
Freundliche Grüße,
Mietrecht Einfach