Betriebskosten / Nebenkosten Schlüssel Gartenpflege?!

[Lucy]

Hallo ...

Mein Vermieter ist eine größere Immobilienfirma aus Mannheim daher habe ich einen "Standard Mietvertrag" in diesem dicken Vertrag ist auch ein sogenannter "Umlegungsschlüssel" der ja quasi erklärt was der Vermieter so alles auf mich umgelegt hat ...

Soweit ist mir auch alles klar, ... es sind da es "Standard" ist alle soweit umlegbaren Kosten aufgeführt und in einigen Beschreibungen ist ein Häkchen vorne im Kästchen ... was mich zu der annahme kommen lässt das ich für die "Angekreuzten" Beschreibungen auch bezahle ... dazu gehören u.a. halt auch Gartenpflege und die kosten für einen Hauswart.

Ich wohne in dieser Wohnung [3 Familienhaus] erst seit 01.04. diesen Jahres, der Garten ist verwildert. Also habe ich bei meinem Vermieter angerufen und nachgefragt wer für die Gartenpflege zuständig sei ... dort sagte man mir ich sei zuständig.

HÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ? Warum bitte bezahle ich dann Gartenpflege laut Umlegungsschlüssel? Also habe ich mich direkt mal nach dem Hauswart erkundigt. Den gibt es nicht, da ist keiner eingesetzt.

Ich sagte dann das ich dafür ja aber bezahle. Nein, war die Antwort. Es sei zwar in meinem Vertrag angekreuzt aber das sei ja alles Standard und es sei niemals vorgesehen das sie einen Hauswart einstellen/bezahlen oder gar die Gartenpflege machen. [Wenn ich dies wollte bzw. die Mieter des Hauses das alle so wollen müssten wir das dann extra bezahlen ... auch wenn es laut Umlegungsschlüssel schon bezahlt wird]

Auf weiteres Anfragen bekam ich nur nochmals gesagt das die Kreuzchen in den Feldern vom Hauswart und der Gartenpflege gar nichts zu sagen hätten und dies alles eben immer so gehandhabt wird.

Ich habe ja aber beim durchlesen des Vertrages mich darauf verlassen das ich diese Dinge bezahle und nun muss ich mir selbst einen Rasenmäher kaufen und Zeit und Geld in die Gartenpflege investieren.

Was kann ich da machen? Ist mein Vermieter mir eine Detailierte Rechnung Schuldig für was er meine Geld der Nebenkosten nutzt? Denn mich würde schon mal interessieren ob das alles so rechtens ist.

liebe Grüße

Lucy

[Regenmacher]

Die Hausverwaltung hat Recht. Sie bezahlen eine monatliche Summe für die Nebenkosten, richtig? Da spielt es doch keine Rolle, wofür der Vermieter das Geld ausgibt.

Aber einmal im Jahr muss der Vermieter Rechenschaft ablegen und dann sehen Sie, ob Gartenpflege, Hausmeister o.ä. berechnet werden.