Be- und Entwässerungskosten

[ratsuchend]

Hilfeee!

Bei der Einsichtnahme (Kopie und Fotos werden vom Vermieter verweigert) in die Betriebskostenabrechnungen kam folgendes zutage:
die Position Be- und Entwässerung kommt folgendermaßen zustande:
-am Tage X wird vom Wasserwerk ein Zähler abgelesen mit dem Wert Kubimeter X
-dieser Wert X ist aber in Wahrheit die Summe von Yx kubik für das Haus Y und Zx kubik für das Haus Z am Tage X - deren Einzel-Zähler werden nicht vom Wasserwerk abgelesen - diese Zähler werden irgendwann von Hausmeistern abgelesen
- Unterlagen/Belege über diese Zähler gibt es nicht
- die Wasserstände der Mieter werden am Tag O (liegt meist vor dem Tag X) von den Mietern dieser Häuser Y+Z durch Eigenablesung erfasst und als Einzelwerte yoi und zoi an eine Abrechnungsfirma versandt
- die Abrechnungsfirma summiert diese Werte auf zu Yo für Haus Y und zu Zo für Haus z am Tage O

Das Frischwasser wird dann aus dem Preis für die Kubikmeter X vom Tage X aufgeteilt gem. der Einzelsummen, die die hausmeister am Tag unbekannt an den Zählern unbekannt gemessen haben und den summen der Eigenablesewerte der Mieter: Yo und Zo aus den Haäusern Y und Z zum Tage O gleichgesetzt
....ich hoffe es konnte noch jemand folgen....
- dieses Frischwasser wird nun gleichgesetzt mit als Abwasser
- nur die Preise für Frischwasse rund Abwasser unterscheiden sich dramatisch -Abwasser ist 3 mal so teuer und steuerfrei

eine Kontrolle über evtl. Fehlwassermengen (bei großen Wasserrohrbrüchen an den Leitungen zwischen den beiden Häusern) ist so nicht möglich,
eine gesamtbilanzierung auch nicht,
die Einzelablesung der geeichten Wasseruhren mutieren dadurch zum puren Verteilerschlüssel für Kosten, deren Verifizierung so gar nicht möglich ist.

die Häuser Y und Z sind groß: sie umfassen 200 - 250 WE

meine Frage: wo passiert noch so ein Verfahrenß
ist das eigentlich legal?

[Regenmacher]

Tut mir echt Leid, aber bei der Lektüre von X, Y, Z, O und Yx ist mein Verstand ins Schleudern gekommen. Bitte legen Sie Ihr Problem einem Anwalt für Mietrecht oder dem örtlichen Mieterverein zur Prüfung vor. Vielleicht können die etwas mit den Angaben anfangen.