Heiz und Nebenkostenabrechnung fraglich
 

Hallo,

vor Kurzem habe ich meine Heiz- und Hausnebenkostenabrechnung erhalten. Leider musste ich feststellen, dass sich die Gesamtkosten meiner Abrechnung im Vergleich zum Vorjahr enorm erhöhten obwohl sich mein Verbrauch um ca. 25% Prozent reduzierte. Nach detaillierter Prüfung der Abrechnung konnte die Ursache für die Erhöhung herausfinden: Die Nebenkosten wurden drastisch erhöht und auf die einzelnen Mieter abgewälzt. Beispielsweise erhöhten sich die Kosten für die Haftpflichtversicherung um 100 %.......

Dürfen Bestandteile der Nebenkosten, ohne vorherige Absprache mit dem Mieter, erhöht werden. Wenn ja: Wie hoch darf die Erhöhung sein. Eine Erhöhung um 100% ist doch nicht zulässig, oder?

Zudem wurde eine Wohngebäudeversicherung aufgeführt, die zuvor nie abgerechnet worden ist. Das sind auf einmal 150 Euro die ich mehr bezahlen muss. Ist das legal?

Folgende Nebenkosten beinhaltet meine Abrechnung:

Heizkosten
- Betriebsstrom
- Immissionsmessung
- Brennerwartung
- Gerätewartung Heizung

Betriebskosten
- Grundsteuer
- Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung

Sind diese zulässig?

Um Rückmeldungen würde ich mich sehr freuen.

P.S (In meinem Vertrag wurden die Kosten zusammengefasst als Heizkosten)

Danke im Voraus.

Gruß

AW: Heiz und Nebenkostenabrechnung fraglich
 

Diese Kosten sind laut Betriebskostenverordnung alle umlegbar. Lesen Sie bitte selbst: Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) im Mietrecht

Was davon letztendlich Ihr Vermieter berechnen darf, hängt davon ab, was dazu im Mietvertrag vereinbart ist. Und in den Mietvertrag können nur Sie schauen.