Nebenkosten Verteilerschlüssel geändert

[dennis79]

Hallo
Wir wohnen seit 2006 mit 4 Kindern in einer Mietwohnung.
Bis 2011 haben wir die Nebenkosten (ohne Gas und Strom) per qm
an den Vermieter gezahlt und kamen damit gut hin.
2012 bekamen wir einen neuen Vermieter der uns schriftlich
Mitgeteilt hat, dass sich an dem Mietsverhältnis nicht ändern wird.
Im Februar 2013 dann der Schock: NK Nachzahlung für 2012 1471€ und künftig statt bisher
115 €/monatlich nun 235 €.

Zur Begründung:
Müllabfuhr Wasser und Abwasser werden künftig nach Personen
abgerechnet. Laut Vermieter wurden wir schriftlich informiert, dieses Schreiben haben
wir aber nie gesehen.

Laut Mietvertrag wird nach qm abgerechnet. Der Verteilerschlüssel nach Person ist im Mietvertrag nicht aufgeführt. Dennoch behauptet der neue Vermieter er sei im Recht.

Darf der Vermieter wirklich einfach so umstellen?
Danke für eure Antworten

Wir haben 75qm Wohnfläche

[Regenmacher]

Darf der Vermieter wirklich einfach so umstellen?

Nö, das darf er nicht. Der einmal vereinbarte Verteilerschlüssel für die Betriebskosten kann nur mit allen Vertragspartnern geändert werden. Demnach wäre Ihre Zustimmung erforderlich gewesen.

Laut Vermieter wurden wir schriftlich informiert,

Selbst diese Information hätte nicht genügt, denn es wird Ihre Unterschrift zur Änderung benötigt.

Laut Mietvertrag wird nach qm abgerechnet.

Und so hat es auch der Gesetzgeber vorgesehen:

Verteilerschlüssel für Betriebskosten | Alle Umlageschlüssel im Überblick

[dennis79]

Danke für die Antwort
Ich habe bereits 680 € von der Nachzahlung abgeschottet, hab ich das Recht dies zurück zu fördern und was ist mit den 120 € die ich dieses Jahr Monat für Monat zufiel voraus bezahlt habe ?

[Regenmacher]

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[JochenC]

Ich habe bereits 680 € von der Nachzahlung abgeschottet, hab ich das Recht dies zurück zu fördern und was ist mit den 120 € die ich dieses Jahr Monat für Monat zufiel voraus bezahlt habe ?