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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Nebenkosten kürzen bei pauschaler Abrechnung?

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 22.03.2014, 16:39
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 22.03.2014
Beiträge: 2
Standard Nebenkosten kürzen bei pauschaler Abrechnung?

Ich habe da mal eine Frage bzg Miet/Nebenkosten.

2 Parteienhaus, gleich große Wohnflächen.

Leider wie bei alten Häusern üblich ...
1 gemeinsamer ( Kaltwasser ) Wasserkreislauf
1 gemeinsamer Heizungskreislauf

Bis jetzt wurde Wasser durch die Personenzahl geteilt
Heizkosten durch 2 Parteien.

Nun kommt die eine Partei auf die Idee ... nicht mehr ihre 50% Heizkosten zu zahlen, weil man ja niemals soviel benötigen würde ...

Kann der Eigentümer sich auf die seit 20 jahren bewährte und mündlich vereinbarte Praxis mit der anderen Partei berufen ?

Bin da gerade etwas ratlos ...



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  #2  
Alt 22.03.2014, 19:44
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Nebenkosten kürzen bei pauschaler Abrechnung?

Zitat:
Bin da gerade etwas ratlos ...
Dann sollten Sie sich hier: Heizkostenverordnung schlau lesen. Diese Berechnung ist schon seit dem vorigen Jahrhundert nicht mehr zulässig, denn bei 2 Mietparteien im Haus muss zwingend nach Verbrauch abgerechnet werden.

Dazu muss dieser Verbrauch durch Messgeräte an den Heizkörpern ermittelt werden. Mehr dazu finden Sie in oben genannter Verordnung.
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  #3  
Alt 22.03.2014, 22:32
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 22.03.2014
Beiträge: 2
Standard AW: Nebenkosten kürzen bei pauschaler Abrechnung?

Der Eigentümer wohnt mit im Haus, bewohnt also selbst 1 Partei

Zitat:
Für Zweifamilienhäuser, in denen der Vermieter eine Wohnung selbst bewohnt gilt, die Ausnahmeregelung, dass hier Mieter und Vermieter eine Vereinbarung über die Verteilung und Abrechnung der Heizkosten treffen können, die dann den Regelungen der Heizkostenverordnung vorgeht, dies also praktisch außer Kraft setzt (siehe § 2 HeizkostenV
Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten, Mietrecht
Mit Zitat antworten
  #4  
Alt 23.03.2014, 08:54
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Nebenkosten kürzen bei pauschaler Abrechnung?

In Ihrem Eingangsbeitrag liest sich das aber anders. Partei ist im Sprachgebrauch des Mietrechts der Mieter, die andere Seite schlicht und einfach Vermieter.
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Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Betriebskosten und Nebenkosten

Stichworte
heizkosten, heizkostenverordnung, heizung, nebenkosten, wasser

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