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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Allgemeinstrom

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 04.08.2013, 19:53
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 04.08.2013
Beiträge: 2
Standard Allgemeinstrom

Hallo in die Runde,

es geht um die Nebenkostenabrechnung, in der Allgemeinstrom als ein Posten angegeben ist.
Nun ist es so, dass ich von dem Allgemeinstrom keinen Nutzen habe, da meine Wohnung in einem seperaten Eingang liegt und ich dort kein Hausflurlicht oder sonst eine Lampe habe, die über den Allgemeinstrom läuft. Die Lampe in dem Vorraum läuft über meinen Zähler.

Jetzt meine Frage: Muss ich den Allgemeinstrom, zu dem ich keinen Zugang habe, zahlen oder kann ich diesen Posten von der Abrechnung abziehen?

In meinem Mietvertrag sind die einzelnen Posten der Nebenkosten nicht aufgeführt, dafür hab ich eine Nebenkostenabrechnung von den Vormietern als Anhang.

Wenn ich schon dabei bin, hab ich gleich noch zwei Fragen: Die Stufe zur Haustür ist sehr hoch, so das man einen riesigen Schritt nach oben machen muss, gibt es dafür Richtlinien? Ich hab da nichts im Net gefunden.

Und die letzte Frage: Es gibt keinerlei Außenbeleuchtung, so dass man sich im Dunkeln zur Haustür "tasten" muss, das Schlüsselloch findet man auch nur auf gut Glück, von der Unfallgefahr mal ganz abgesehen.
Den Vermieter hab ich auf diese Missstände angesprochen und nur "dumme" Antworten bekommen, wie: dann nehmen Sie eben eine Taschenlampe oder sie sind doch noch jung, da dürfte das mit der Stufe doch kein Problem sein.

Gibt es etwas worauf ich mich bei diesen Sachen beziehen kann?

Vielen Dank schon mal im Voraus und einen schönen Abend!



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  #2  
Alt 05.08.2013, 10:28
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 01.01.2012
Beiträge: 189
Standard AW: Allgemeinstrom

Zu Frage 1:

Das ist wie die Frage ob der Mieter im EG die Kosten für den Aufzug zahlen muß obwohl er keinen Nutzen davon hat. Ja muß er.

Sprich auch Du mußt die Kosten für den Allgemeinstrom mit tragen. Da die Betriebskosten das gesamte Gebäude betreffen.

Zu den anderen Fragen:

Gemietet wie gesehen.
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  #3  
Alt 05.08.2013, 12:54
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 04.08.2013
Beiträge: 2
Standard AW: Allgemeinstrom

Danke erstmal für die Antwort! O.k. das mit dem Aufzug sehe ich ein, wenn auch ungern..

Zu der zweiten Antwort muss ich noch anführen, dass die Rede davon war, nach Sanierungsmaßnahmen neue Klingeln und eine Außenbeleuchtung angebracht wird. Diese hohe Stufe kam auch erst nachträglich (es wurde auf die alte Stufe einfach noch was aufgesetzt damit es "schöner" aussieht), ich wohnte also schon in der Wohnung.
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Stichworte
allgemeinstrom, aufzug, nebenkosten, nebenkostenabrechnung

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