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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Dürfen diese Posten wirklich als Nebenkosten berechnet werden?

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 20.07.2015, 16:34
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 20.07.2015
Beiträge: 2
Frage Dürfen diese Posten wirklich als Nebenkosten berechnet werden?

Hallo,
bewohne in Miete eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. In der NK-Abrechnung tauchen verschiedene fragwürdige Posten auf, muss ich die bezahlen? Ich bin dankbar für jeden Hinweis.
Hausverwaltung gesamt: 1400,04 Euro Mein Anteil: 233,34 Euro
Rücklagen gesamt: 1500,00 Euro Mein Anteil 261,00 Euro
Heizungsreparaturen ges. 830,52 Euro Mein Anteil 144,51 Euro
Reparaturen gesamt 148,51 Euro Mein Anteil 25,84 Euro
hiervon Arbeitslohn ges. 427,85 Euro Mein Anteil 74,45 Euro
(Von den Reparaturen weiß ich nichts, waren davon auch nicht betroffen.)
Versicherungen gesamt: 647,91 Euro Mein Anteil 112,74 Euro Gehört das wirklich alles in die NK? Auch der Verbrauch von Allgemeinstrom wird mit 266,11 Euro, mein Anteil 46,30 Euro, angegeben.Dabei sind nur nur 3 x 60 W Glühbirnen im Flur angeschlossen und sollen fast soviel Strom verbrauchen, wie ich in meiner 2 1/2 Zimmer Wohnung?
Hausmeister gesamt: 1440,00 Euro Mein Anteil: 250,56 Euro
Straßenreinigung gesamt: 598,93 Euro Mein Anteil: 104,11 Euro
(Der Hausmeister macht auch die Straßenreinigung)

Für jeden Tipp wäre ich dankbar!



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Geändert von sorata (20.07.2015 um 16:45 Uhr)
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  #2  
Alt 20.07.2015, 17:14
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Dürfen diese Posten wirklich als NK berechnet werden?

Hausverwaltung gesamt: 1400,04 Euro Mein Anteil: 233,34 Euro NEIN
Rücklagen gesamt: 1500,00 Euro Mein Anteil 261,00 Euro NEIN
Heizungsreparaturen ges. 830,52 Euro Mein Anteil 144,51 Euro NEIN
Reparaturen gesamt 148,51 Euro Mein Anteil 25,84 Euro NEIN
hiervon Arbeitslohn ges. 427,85 Euro Mein Anteil 74,45 Euro NEIN
(Von den Reparaturen weiß ich nichts, waren davon auch nicht betroffen.)
Versicherungen gesamt: 647,91 Euro Mein Anteil 112,74 Euro Gehört das wirklich alles in die NK? Auch der Verbrauch von Allgemeinstrom wird mit 266,11 Euro, mein Anteil 46,30 Euro, angegeben.Dabei sind nur nur 3 x 60 W Glühbirnen im Flur angeschlossen und sollen fast soviel Strom verbrauchen, wie ich in meiner 2 1/2 Zimmer Wohnung?
Hausmeister gesamt: 1440,00 Euro Mein Anteil: 250,56 Euro
Straßenreinigung gesamt: 598,93 Euro Mein Anteil: 104,11 Euro

Versicherungen, die das Haus betreffen sind umlegbar, genau wie der Lohn des Hausmeisters. Was beim Hausstrom die Kosten verursacht, sollten Sie sich von ihrem Vermieter zeigen lassen. Scheinbar hat der aber von Betriebskosten Null Ahnung, denn sonst hätte er die Abrechnung des Hausgeldes nicht an Sie weiter gereicht.

Hier etwas speziell zu den Hausgeldabrechnungen: Betriebskostenabrechnung: Miteigentumsanteile als Umlageschlüssel

Und welche Betriebskosten umlegbar sind finden Sie hier: Betriebskostenverordnung - welche Nebenkosten dürfen abgerechnet werden?

Die Rechnung über den Lohn des Hausmeisters sollten Sie sich unbedingt von ihrem Vermieter zeigen und erklären lassen, dazu ist er nämlich verpflichtet.
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  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Betriebskosten und Nebenkosten

Stichworte
hausmeister, hausverwaltung, heizung, mehrfamilienhaus, nebenkosten, nebenkostenabrechnung, reparaturen, strassenreinigung, strom, versicherung

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