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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete |
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#1
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Dürfen diese Posten wirklich als Nebenkosten berechnet werden?
Hallo,
bewohne in Miete eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. In der NK-Abrechnung tauchen verschiedene fragwürdige Posten auf, muss ich die bezahlen? Ich bin dankbar für jeden Hinweis. Hausverwaltung gesamt: 1400,04 Euro Mein Anteil: 233,34 Euro Rücklagen gesamt: 1500,00 Euro Mein Anteil 261,00 Euro Heizungsreparaturen ges. 830,52 Euro Mein Anteil 144,51 Euro Reparaturen gesamt 148,51 Euro Mein Anteil 25,84 Euro hiervon Arbeitslohn ges. 427,85 Euro Mein Anteil 74,45 Euro (Von den Reparaturen weiß ich nichts, waren davon auch nicht betroffen.) Versicherungen gesamt: 647,91 Euro Mein Anteil 112,74 Euro Gehört das wirklich alles in die NK? Auch der Verbrauch von Allgemeinstrom wird mit 266,11 Euro, mein Anteil 46,30 Euro, angegeben.Dabei sind nur nur 3 x 60 W Glühbirnen im Flur angeschlossen und sollen fast soviel Strom verbrauchen, wie ich in meiner 2 1/2 Zimmer Wohnung? Hausmeister gesamt: 1440,00 Euro Mein Anteil: 250,56 Euro Straßenreinigung gesamt: 598,93 Euro Mein Anteil: 104,11 Euro (Der Hausmeister macht auch die Straßenreinigung) Für jeden Tipp wäre ich dankbar! Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier: Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern! Geändert von sorata (20.07.2015 um 16:45 Uhr) |
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#2
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AW: Dürfen diese Posten wirklich als NK berechnet werden?
Hausverwaltung gesamt: 1400,04 Euro Mein Anteil: 233,34 Euro NEIN
Rücklagen gesamt: 1500,00 Euro Mein Anteil 261,00 Euro NEIN Heizungsreparaturen ges. 830,52 Euro Mein Anteil 144,51 Euro NEIN Reparaturen gesamt 148,51 Euro Mein Anteil 25,84 Euro NEIN hiervon Arbeitslohn ges. 427,85 Euro Mein Anteil 74,45 Euro NEIN (Von den Reparaturen weiß ich nichts, waren davon auch nicht betroffen.) Versicherungen gesamt: 647,91 Euro Mein Anteil 112,74 Euro Gehört das wirklich alles in die NK? Auch der Verbrauch von Allgemeinstrom wird mit 266,11 Euro, mein Anteil 46,30 Euro, angegeben.Dabei sind nur nur 3 x 60 W Glühbirnen im Flur angeschlossen und sollen fast soviel Strom verbrauchen, wie ich in meiner 2 1/2 Zimmer Wohnung? Hausmeister gesamt: 1440,00 Euro Mein Anteil: 250,56 Euro Straßenreinigung gesamt: 598,93 Euro Mein Anteil: 104,11 Euro Versicherungen, die das Haus betreffen sind umlegbar, genau wie der Lohn des Hausmeisters. Was beim Hausstrom die Kosten verursacht, sollten Sie sich von ihrem Vermieter zeigen lassen. Scheinbar hat der aber von Betriebskosten Null Ahnung, denn sonst hätte er die Abrechnung des Hausgeldes nicht an Sie weiter gereicht. Hier etwas speziell zu den Hausgeldabrechnungen: Betriebskostenabrechnung: Miteigentumsanteile als Umlageschlüssel Und welche Betriebskosten umlegbar sind finden Sie hier: Betriebskostenverordnung - welche Nebenkosten dürfen abgerechnet werden? Die Rechnung über den Lohn des Hausmeisters sollten Sie sich unbedingt von ihrem Vermieter zeigen und erklären lassen, dazu ist er nämlich verpflichtet. |
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Stichworte |
hausmeister, hausverwaltung, heizung, mehrfamilienhaus, nebenkosten, nebenkostenabrechnung, reparaturen, strassenreinigung, strom, versicherung |
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