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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Fragwürdige Nebenkosten für Gartenpflege

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 07.05.2012, 22:42
cheyyoga
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard Fragwürdige Nebenkosten für Gartenpflege

Hallo Forum-Nutzer!
Ich hoffe, jemand kann mir einen Rat geben.
Es geht um die 1. Nebenkostenabrechung nach Eigentümerwechsel meiner Mietwohnung (3 Parteien-Haus).
1. Es werden Kosten für Gartenpflege von 250€ (nur Rasenmähen ca. Std.-Lohn 20€) erhoben, um dem Neffen eine "Finanzspritze" zu geben. Bisher wurden diese Arbeiten kostenlos und regelmäßig von uns Mietern erledigt. Es hat weder eine mündliche noch schriftliche Absprache darüber stattgefunden.
Ist das Rechtens??????
2. Die Wasserversorgung wird pro qm Wohnfläche abgerechnet!!!!! Es gibt nur einen Wasserzähler für 3 Parteien/5 Personen. Abschlag erfolgte beim Vorvermieter in einem "Festbetrag".
Nach meinem Wissen, wird unter den Umständen von nur einem Wasserzähler, der Verbrauch durch die Personen im jeweiligen Haushalt ermittelt. Ist das richtig?????
Vielen lieben Dank schon mal für eine Hilfestellung!!!!!



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  #2  
Alt 08.05.2012, 09:40
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Fragwürdige Nebenkosten für Gartenpflege

Zitat:
Nach meinem Wissen, wird unter den Umständen von nur einem Wasserzähler, der Verbrauch durch die Personen im jeweiligen Haushalt ermittelt. Ist das richtig?????
Nein! Die Betriebskostenverordnung sieht vor, dass diese Kosten nach der Wohnfläche abgerechnet werden. So sollte es auch im Mietvertrag vereinbart sein. Und diese Vereinbarung müsste vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Das gilt auch für die Rasenpflege. Was ist im Mietvertrag vereinbart?
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  #3  
Alt 09.05.2012, 15:22
cheyyoga
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard AW: Fragwürdige Nebenkosten für Gartenpflege

Vielen Dank, für die Stellungnahme!!!!
Über die Wasserabrechnung hab ich mich auch informiert und es wird wirklich nach qm abgerechnet. Totaler "Beschiss", aber Gesetz. Lt. altem und nicht geändertem Mietvertrag hat eine Pauschalabrechnung stattgefunden. Danach müsste ich noch mehr bezahlen. Dumm gelaufen für mich!!!!!
Der Punkt Gartenpflege ist im Mietvertrag gestrichen, weil das wir Mieter übernommen haben. Lt. meiner Info gilt dann der alte Mietvertrag bzw. Gewohnheitsrecht, weil Rasenmähen unter "durchführbare Arbeiten ohne besondere Qualifikationen/Vorkenntnisse" oder so ähnlich fällt und keine Verwahrlosung des Grundstücks usw. vorliegt. Arbeiten wurden immer kostenlos von uns Mietern übernommen.
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  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Betriebskosten und Nebenkosten

Stichworte
betriebskostenabrechnung, gartenpflege, nebenkostenabrechnung, wasserversorgung

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