Gebäude- u. Brandversicherung zu hoch!?

[alex.wertheim]

Liebes Forum,

Ich bin neu hier und benötige bitte Eure Hilfe.

Meiner Freundin und mir bietet sich folgendes Szenario:

Meine Freundin hat bis 11/2008 in einem Mehrparteienhaus (7) eine kleine Wohnung gemietet. Nach dem Entschluss zusammenzuziehen sind wir beide in eine größere Wohnung im selben Haus gezogen. Alle Wohnungen im Haus werden von einer Hausverwaltung verwaltet.

Als meine Freundin nach ihrem Auszung ihre Endabrechnung bekam, staunte sie nicht schlecht über die hohe Summe und dabei vor allem über den um einiges erhöten Posten "Gebäude- und Brandversicherung". Auf mehrmaliges Bitten ihr die Police als Beleg vorzulegen wurde von Vermieterseite nicht reagiert. Sie hat alle Kosten gezahlt bis auf die ominös teure Gebäude u Brandversicherung. BIS ZUM HEUTIGEN TAG IST DAS NICHT GEKLÄRT.

Der Haken: Wir wohnen nun gemeinsam in einer größeren Wohnung (98,77qm) im selben Haus (dummerweise!). Als wir in diesem Jahr zum ersten mal eine Nebenkostenabrechnung bekamen und eine Nachzahlung in Höhe von ca. 1.140€ resultierte, sahen wir uns natürlich zu erst den Punkt Gebäude- u. Brandversicherung. Und siehe da: vom 1.12.08 bis 30.09.09 fallen angeblich stolze 430€ an!!!

Erste Frage: Kann das sein? So teuer 430€ für 10Monate für 100qm?
zweite Frage: Wir haben nun alle Kosten bezahlt, bis auf die Geb. u Brandversicherung. Eine Police bzw. ein Beleg angefordert, aber der fehlt bis heute. Dabei ist die Hausverwaltung im Mahnungen schicken ganz groß und verlässlich. Wie sollen wir uns verhalten?
Dritte Frage: Wir haben den Mietvertrag nun gekündigt und einen Nachmieter. Kann uns der fehlende Betrag von der Kaution abgezogen werden?
vierte Frage: Wie würdet ihr handeln?

Vielen Dank schon jetzt für Eure Hilfe!

[Regenmacher]

Hier ist was faul, sogar oberfaul. Ich habe mir einmal aus meiner Zeit als Hausverwalter eine Abrechnung heraus gesucht.

Im Jahre 2006 belief sich der Betrag für Brand- Haushaftpflicht- und Gebäudeversicherung eines Hauses mit 10 Wohneinheiten 715,- Euro. Gesamtwohnfläche des Hauses ca. 700 m².

An Ihrer Stelle würde ich der Angelegenheit gelassen entgegegen sehen, denn der Vermieter ist verpflichtet Einsicht in die Rechnungen der Betriebskosten zu gewähren.

Sollte man Ihre Kaution um den Betrag kürzen, bleibt Ihnen aber der Weg vor Gericht. Und dort wird dann Tacheles geredet.

[alex.wertheim]

Vielen Dank für Ihre Antwort.

Wir versuchen zunächst nocheinmal den Beleg einzusehen und von Dritten prüfen zu lassen. Sollte dieser keinen Aufschluss geben, bzw dieser Bitte nicht nachgekommen werden, sehen wir keinen Handlungsbedarf und lassen die Sache ungezahlt ruhen. Sollte uns von Vermieterseite die Kaution anteilig um den ausstehenden Betrag gekürzt werden, so werden wir die Angelegenheit unserem Anwalt übergeben.