Hausstrom: richtig oder Abzocke?

[sonichVermieter]

Hallo, wir haben folgendes Problem bzw. Frage ..

Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus. Unten wohnt die Vermieterin und wir wohnen oben. Nun haben wir die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2012 bekommen und uns kommt der Punkt Hausstrom viel zu hoch vor - es betrifft die Flurbeleuchtung mit 4x 40 Watt Birnen sowie den Bewegungsmelder am Haus und die Warmwasserpumpe - hier soll ein Verbrauch von 1500 kwh vorliegen.

Nun die Besonderheiten:

- das Haus ist komplett unterkellert
- dieser ist teilweise möbliert und nur durch die Vermieterin über eine Innentreppe von ihrer Wohnung begehbar - der Keller ist sonst verschlossen
- Zutritt zum Stromzähler (Keller) besteht nur unter Voranmeldung bei der Vermieterin, da sonst abgeschlossen
- im Keller befinden sich weitere Stromabnehmer der Vermieterin (z.b. Trockner und weitere Elektrogeräte)


NUN MEINE FRAGEN:

1. BIN ICH VERPFLICHTET, SOLLTE DER KELLER ÜBER HAUSSTROM LAUFEN MICH ZU 50% AN DEN KOSTEN ZU BETEILIGEN ???

2. WAS KANN DIE VERMIETERIN ALLES UNTER HAUSSTROM ABRECHNEN ???

Schauen Sie sich mal die BetrKV an.

§ 2 BetrKV Aufstellung der Betriebskosten

[Regenmacher]

1. BIN ICH VERPFLICHTET, SOLLTE DER KELLER ÜBER HAUSSTROM LAUFEN MICH ZU 50% AN DEN KOSTEN ZU BETEILIGEN ???

Nein!

2. WAS KANN DIE VERMIETERIN ALLES UNTER HAUSSTROM ABRECHNEN ???

Nur solche Stromverbraucher, von denen auch Sie als Mieter einen Nutzen haben. Das sollte doch eigentlich logisch sein, oder?