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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Hauswartkosten etwas seltsam berechnet

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 02.07.2013, 10:43
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 02.07.2013
Beiträge: 6
Standard Hauswartkosten etwas seltsam berechnet

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und hoffe, dass ich nicht gleich bei meiner erste Hilfesuchenden Frage, einen Fehler begehe.

Ich wohne in einem privaten Mietshaus mit 14 Wohnungen (2 Hauseingänge). Nun kam gestern (02.07.2013) die Jahresnebenkostenabrechnung für 2012. Stolze 586 Euro Nachzahlung für einen 2-Personenhaushalt.

Wobei wir schon eine Vorauszahlung von 1800,00 Euro geleistet haben. Dies aber nur mal nebenbei bemerkt.

Mir ist aufgefallen, dass in der Abrechnung die Hauswartskosten (eine Firma), nicht gleichmäßig auf die Mieter verteilt sind. Dazu muss ich vermerken, dass es in diesem Haus 2- und 3-Zimmerwohnungen gibt. Die Mieter der 2-Zimmerwohnungen wurden mit etwa 184 € und die mit 3-Zimmerwohnungen mit etwa 251 € belastet.

Nun frage ich mich, ob das korrekt ist? Normal, also meiner Ansicht nach, wäre doch eine gleichmäßige Verteilung dieser Kosten auf alle Mietparteien korrekt, oder irre ich mich da?

So auch die Angelegenheit mit dem Allgemeinstrom. Hier wird auch unterschiedlich gerechnet.

Ich darf mich recht herzlich für jegliche Hilfe bedanken.

Gruß
Manfred



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  #2  
Alt 02.07.2013, 13:35
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Hauswartkosten etwas seltsam berechnet.

Zitat:
oder irre ich mich da?
Ja, da irren Sie. Wenn im Mietvertrag nicht Gegenteiliges vereinbart wurde (was selten vorkommt), dann sind diese Betriebskosten nach m² Wohnfläche abzurechnen.
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  #3  
Alt 02.07.2013, 14:03
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 02.07.2013
Beiträge: 6
Standard AW: Hauswartkosten etwas seltsam berechnet.

Hallo Regenmacher,

ich darf mich ganz herlich bei Ihnen bedanken.
Mit Zitat antworten
Antwort

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Stichworte
hauswart, nachzahlung, nebenkosten, nebenkostenabrechnung, strom, vorauszahlung

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