Heizkosten auf Umlage wegen nicht-installierten HK-Verteiler??

Hallo,

in meiner Wohnung wurden im Juni 2009 die beiden Heizkörper erneuert. Die Firma für die Heizkostenverteiler, welche diese auch im Mai abmonitert hat, wollte im Herbst wiederkommen und die Verteiler wieder fachgerecht anbringen.

Im Juli habe ich mit der Hausverwaltung telefoniert, welche mir dies auch bestätigte, die Firma wollte sich mit mir in Verbindung setzen, zur Terminvereinbarung. Bis Oktober habe ich nichts gehört, weder von der Hausverwaltung, noch der Firma.

Mein Vorgehen:
- Oktober nochmals Hausverwaltung telefonisch informiert => Antwort: die Firma kommt

- Ende November habe ich einen Brief an die Hausverwaltung geschickt und nochmals schriftlich aufgefordert, dass ich die HK-Verteiler montiert haben möchte. (Habe bis dahin gewartet mit dem Anstellen der Heizung)

Meine Fragen:

1. Kann ich in einem erneuten Brief eine Frist setzen, dass sich die Hausverwaltung bis zum Tag X bei mir mit einem Termin zur Montierung melden soll?

2. Muss ich dann die Heizkosten auf Umlage-Basis bezahlen, obwohl ich den Zustand der Hausverwaltung frühzeitig angegeben habe?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten

[Recht-Einfach]

Hallo lumar,

ich bin mir nicht 100%ig sicher, ob es sich bei den fehlenden Heizkostenverteilern um einen Mangel handelt. Dennoch würde ich den Weg gehen und schriftlich an die Hausverwaltung herantreten unter Auflage einer Frist zur Beseitigung.

Zu deiner zweiten Frage:
Wenn eine genau Abrechnung nicht möglich ist, dann wird die Hausverwaltung die Kosten über einen Schlüssel auf die einzelnen Mieter umlegen. Da das Kalenderjahr ja nun vorüber ist, gehe ich davon aus, dass dies in deinem Fall passieren wird.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach