Höhe von Betriebkosten und Heizkosten in Ordnung?

[tigervonmalaysia]

Hallo wir bekommen heute unsere Mietvetrag für unsere neue Wohnung. In gesammt die Nebenkosten ist 220€ (also Betriebkosten ist 110€ und die Heizkosten ist 110€). Die Wohnung ist 88qm und liegt in Dresden.

Also ich finde dei Betriebkosten ist ziemlich hoch aber wie denkt ihr?

[anitari]

Also ich finde dei Betriebkosten ist ziemlich hoch aber wie denkt ihr?

Klingt im Moment etwas hoch, liegt aber noch im Durchschnitt von 2 - 3 €/m². Es kommt auch drauf an was alles in den NK enthalten ist. Viel Service, z. B. Hausmeister, Aufzug, Gartenpflege etc., erhöht natürlich die Kosten.

Wenn monatliche Vorauszahlungen vereinbart sind wird ja 1 x im Jahr über die NK abgerechnet dann ergibt sich ja, wenn die tatsächlichen Kosten geringer sein sollten, eine Rückzahlung und die Vorauszahlungen werden angepaßt.

Es ist immer besser zu Anfang etwas höhere NK zu zahlen als bei der 1. Abrechnung aus allen Wolken zu fallen wegen einer hohen Nachzahlung, weil der Vermieter die NK zu niedrig veranschlagt hat.

[tigervonmalaysia]

Zitat von anitari

Klingt im Moment etwas hoch, liegt aber noch im Durchschnitt von 2 - 3 €/m². Es kommt auch drauf an was alles in den NK enthalten ist. Viel Service, z. B. Hausmeister, Aufzug, Gartenpflege etc., erhöht natürlich die Kosten.

Wenn monatliche Vorauszahlungen vereinbart sind wird ja 1 x im Jahr über die NK abgerechnet dann ergibt sich ja, wenn die tatsächlichen Kosten geringer sein sollten, eine Rückzahlung und die Vorauszahlungen werden angepaßt.

Es ist immer besser zu Anfang etwas höhere NK zu zahlen als bei der 1. Abrechnung aus allen Wolken zu fallen wegen einer hohen Nachzahlung, weil der Vermieter die NK zu niedrig veranschlagt hat.

Die Wohnung ist in ein Mehrfamilienhaus und hat kein Aufzug. Hinten ist ja ein kleine Garten dabei. 1,25€ für die Nabenkosten(nich inklusive Heizkosten) /qm/Monat findet ich ziemlich viel. Momentan in alte Wohnung bezahle ich 0,80€ Nebenkosten (nicht inklusiv Heizkosten).

Heizkosten ist ja der Mieter sachen, wenn mann weniger Heiz oder Dusch ( :0) ) desto weniger Heizkosten. Das ist mir OK. Kennt jemmand wie ich Nebenkosten spiegel für 2011 bekommen?

danke

[anitari]

Heizkosten ist ja der Mieter sachen ...

Aber nicht 100%ig. Heizkosten werden zu 30 oder 50 % nach Wohnfläche und der Rest nach Verbrauch abgerechnet.

Betriebskostenspiegel Sachsen

[Recht-Einfach]

Sie sollten auch bedenken, dass die Höhe der Nebenkosten und Betriebskosten von Wohnung zu Wohnung stark variieren kann!

Beispiel:
Solten Sie von Ihrer alten Wohnung (z.B. Energiesparhaus) in eine Altbauwohnung ziehen mit mehr als 3 meter Deckenhöhe, kann dies einen großen Teil der Heizkosten und Nebenkosten ausmachen. Alleine schon der Umzug vom Erdgeschoss in ein Dachgeschoss kann sich hier je nach Isolierung bemerkbar machen!

Sie sollten auch beachten, dass für die Nebenkosten ein pauschaler Beitrag in Höhe von 25% bis 50% der Nettokaltmiete anfallen kann! Mehr dazu lesen Sie hier:
Nettokaltmiete - Mietrechtslexikon


Mietrecht Einfach