Hohe Betriebskostenabrechnung

[J.J]

Ich habe am Freitag meine Betriebskosten Abrechnung für 2011 bekommen und war leicht geschockt
1450 Euro Heiz und Wasserkosten
und jetzt komms 324 Euro für den Posten Hausmeister,insgesamt soll ich fast 600 Euro nachzahlen!
War mit Heizung und Wasser sparsam und der Hohe Anteil am Hausmeister kann ich mir auch nicht erklären
Ich habe ja 2011 1620 Euro vorausgeszahlt
Vielleicht könnt ihr mir ja helfen,Danke

[Regenmacher]

Vielleicht könnt ihr mir ja helfen,Danke

Wie soll das gehen, wenn man nur ein paar nichts sagende Zahlen vorgesetzt bekommt? Sie sollten sich vom Vermieter die Abrechnung erklären lassen, bzw. Einsicht in die Rechnungen nehmen. Zu dieser Einsichtnahme zu den üblichen Bürozeiten ist er nämlich verpflichtet.

[anitari]

Viele Zahlen mit denen man, ohne den Zusammenhang zu kennen, nichts anfangen kann.

1620 € Vorauszahlungen für was außer Heizung und Hausmeister?

Für welchen Zeitraum und welche Wohnfläche?

Wie wird was abgerechnet?

Mehrparteienhaus?

Wenn ja, wie viel Parteien?

Das sind, um Dir halbwegs hilfreiche Antworten geben zu können, die wichtigsten Infos die nötig sind.

[J.J]

Parteien im Haus sind 11
Berechnet sich der Hausmeisteranteil aus der Wohnungsgrösse?
Weil ein Bekannte im Haus bezahlt im Jahr 100 Euro weniger als ich
Zeitraum ist 1.1.2011-31.12.2011

[J.J]

Hier die gesamte Nebenkostenabrechnung

[Regenmacher]

An dieser Abrechnung sehe ich keinen Fehler. Der Umlageschlüssel nach Wohnungsgröße ist vom Gesetzgeber so vorgegeben, aber das wird doch auch im Mietvertrag so vereinbart sein, oder?

[J.J]

Wird der Hausmeister nach Wohnungsgröße bezahlt?
Da eine Bekannte im Haus wohnt die 100 Euro weniger für den Hausmeister zahlt,sie hat 52m2 und wir 75m2

[Regenmacher]

Darauf hatte ich doch schon geantwortet.

[anitari]

Ich sehe, ebenso wie Regenmacher, keinen Fehler in der Abrechnung. Die Umlage nach Wohnfläche ist, wenn nichts anderes vereinbart wurde, rechtens.

Allerdings sind/waren die monatlichen Vorauszahlungen von 135 € für 75 m² etwas knapp. Wenn man bedenkt das allein für Heizkosten und Warmwasseraufbereitung 1 - 1,30 €/m² der Durchschnitt sind.

@Regenmacher:

Der Umlageschlüssel nach Wohnungsgröße ist vom Gesetzgeber so vorgegeben, aber das wird doch auch im Mietvertrag so vereinbart sein, oder?
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Nur ein anderer Umlageschlüssel als nach Wohnfläche muß, wenn verbrauchsabhängig nicht möglich ist, explizit vereinbart werden.