Hohe Nachzahlung Heizkosten - Verteilungsschlüssel ohne Zähler?

[OnlyPhantasy]

Hallo zusammen,

gestern bekam ich meine Nebenkostenabrechnung. Wir wohnen hier mit 3 Personen und ca 65qm im gleichen Haus wie der Vermieter. Er wohnt unten..

Nun hat er mir Heizkosten in Rechnung gestellt. Ich soll demnach 800 Liter Heizöl verbraucht haben, er nur 500 weil er viel mit Holz geheizt habe. So steht es drin. Ich soll nun 650 Euro nachzahlen.

Wir sind erst im Oktober hier eingezogen und die Abrechnung ist demnach vom 01.10.08- 31.12.08.

Ist das richtig so ? Woher will er denn nun wissen das wir 800 Liter zahlen müssen und er nur 500 ? Das wir was nachzahlen müssen glaub ich ja sogar, aber ich meine mal gehört zu haben das halbe halbe gemacht werden muss.

Wir hatten bis Mitte Januar KEINE Zähler an den Heizungen. Wie kommt der Vermieter dann bitte auf 800 Liter ?

Es steht auch drin, dass damit ja zu rechnen war, weil ich so oft im Winter bei Minusgraden das Fenster geöffnet hatte und die Heizung lief trotzdem.

Also, habt ihr irgendwelche Erklärungen wie er auf die genaue Literzahlt kommt oder was mach ich da nun ? Donnerstag Termin beim Mieterschutz, aber würde gerne vorab schonmal Infos haben.

Liebe Grüße

[Recht-Einfach]

Hallo Onlyphantasy,

ersteinmal vorab finde ich es gut, dass du dich zzgl. an den Mieterschutz wendest. Denn statistisch sind ca. 50% der ausgestellten Nebenkostenabrechnungen nicht in Ordnung.

In der Nebenkostenabrechnung muss natürlich ein Verteilungsschlüssel für Heizöl angegeben sein. Wenn kein Zähler vorhanden ist, dann macht eigentlich nur eine Verteilung nach Quadratmeter, ggf. abzgl. Warmwasser Sinn.

Eine "Pie mal Daumen" Regelung ist meiner Meinung nach nicht in Ordnung.

Prüfe doch mal, welcher Verteilungsschlüssel für das Heizöl zugrunde gelegt wurde und meld dich nochmal, wenn weitere Fragen bestehen.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach