Kosten für Baumbestandskontrolle

[dr.memo]

Hallo,

in meiner BK-Abrechnung ist mir die Position von einem Forstbüro aufgefallen. Hier handelt es sich um die Baumbestandsprüfung 2008. Detailliert heisst es: Grunderfassung des Baumbestandes, Nummerierung der Baüme, Erfassung im GIS (was das auch immer ist) und in einer Baumdatenbank, Fotos aller Baüme.

Würde gerne wissen ob jemand Erfahrung damit gemacht hat?

Ich bin in November 2008 in dieser Wohnung eingezogen. Die NK Abrg. habe ich in Sept. 2009 erhalten. Muss leider 177.-EUR nachzahlen und meine Miete erhöht sich um 68.-EUR monatlich. Muss ich mir das gefallen lassen?

LG

[Recht-Einfach]

Hallo Dr. Memo.

Ich vermute, dass es sich bei den Kosten für die Baumbestandskontrolle nicht um Kosten handelt, die durch den Vermieter, sondern die Gemeinde veranlasst sind. In diesem Falle wären Sie nach meinem Kenntnisstand auf den Mieter umzulegen.

Sollte es sich dabei jedoch um Kosten handeln, die durch den Vermieter veranlasst sind, sehe ich dies als sein "Privatvergnügen an".

Was mir jedoch schleierhaft ist:
Warum wurde die Miete erhöht? Oder wurden die Nebenkosten angepasst?

Ich vermute mal, es handelt sich um die Nebenkosten, die angepasst wurden - hierbei kann ich die Erhöhung um monatlich 68,- EUR jedoch nicht nachvollziehen.

Vielleicht teilst du hierzu nochmal ein paar ergänzende Informationen mit.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach

[dr.memo]

Ja gerne,

vor einem Jahr wurden die Betriebskosten mit 112.- EUR und die Heizkosten mit 75.- EUR angegeben. Nun werden diese um 68.-EUR angepasst. Der Löwenanteil bezieht sich auf die BK. Nachzahlung BK: 116,57 und Heizkosten: 60,52 EUR.
Bei den Heizkosten sehe das nicht so dramatisch, da ich in November 08 die Wohnung gemietet habe und die Abrechnung sich auf die 2 Monate in 2008 beziehen.
Ich verstehe nicht wie sich eine Wohnungsbaugesellschaft mit 12.000 Wohnung derart verkalkulieren kann. Denn bei realen Angaben wäre ich nicht vor einem Jahr in die Wohnung eingezogen. Umso mehr ärgert mich die Situation dass ich zum Ende des Jahres Aufgrund dessen umziehen werde.

LG