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Betriebskosten und Nebenkosten Fragen zum Thema Betriebskosten und Nebenkosten zur Miete

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Nebenkostenabrechnung 2015 - Heizkosten/Schätzungen

Betriebskosten und Nebenkosten - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 24.10.2016, 14:04
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 24.10.2016
Beiträge: 1
Standard Nebenkostenabrechnung 2015 - Heizkosten/Schätzungen

Hallo,

ich bin April 2014 in meine Wohnung eingezogen.
Und habe jetzt ein Problem mit der Nebenkostenabrechnung 2015.
Mir ist aufgefallen, dass auf der Abrechnung, der Heizkostenverbrauch für das gesamte Haus fast doppelt so hoch ist, als zum Jahr davor. Und soll deswegen jetzt 450,- Euro nachzahlen. Alle anderen Mieter im Haus, ist dies auch aufgefallen und haben sich an den Vermieter gewandt.
Bei Nachfrage beim Vermieter, wie die Werte die Jahre zuvor ermittelt wurden, habe ich die Antwort erhalten, dass die Jahre zuvor die Werte geschätzt und nicht abgelesen wurden. Jediglich der Werte für 2015 wurden abgelesen.
Meine Fragen: Ist mein Vermieter nicht dazu verpflichtet jedes Jahr, den Gesamtheizkostenverbrauch für das ganze Haus ablesen zu lassen?
Ist es rechtens diese Kosten auf die Mieter zu verteilen, obwohl der Vermieter versäumt hat ablesen zu lassen und die Werte geschätzt werden mussten?

Vielen Dank im Voraus.



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  #2  
Alt 24.10.2016, 16:06
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Nebenkostenabrechnung 2015 - Heizkosten/Schätzungen

Hier ist doch ein Denkfehler. Jedes Jahr werden doch die Betriebskosten des Hauses ermittelt und auf die Mieter umgelegt. Diese Kosten dürften jedes Jahr in etwa gleich hoch sein.

Wenn die Heizkostenabrechnung von einer Firma erstellt wird, dann wird auf der Abrechnung auch nachzulesen sein, ob die Werte abgelesen oder geschätzt wurden.

Da ein Forum ohne Abrechnung keine genaue Antwort geben kann, sollten Sie den Fall einem Anwalt für Mietrecht oder dem örtlichen Mieterverein zur Prüfung vorlegen. Die Kosten dieser Prüfung kann man ja durch die Zahl der betroffenen Mieter aufteilen.
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  #3  
Alt 29.10.2016, 17:18
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.004
Standard AW: Nebenkostenabrechnung 2015 - Heizkosten/Schätzungen

Hallo,

auch unser Portal bietet die Möglichkeit Ihre Nebenkostenabrechnung von einem Anwalt prüfen zu lassen. Weiteres zu diesem Service können Sie hier nachlesen:
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen vom Anwalt und Betriebskostenabrechnung prüfen online

Viel Erfolg, Mietrecht Einfach
__________________

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Stichworte
heizkosten, nebenkosten, nebenkostenabrechnung

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