Wassernebenkosten nachzahlen trotz pauschaler Nebenkosten

[martinaluff]

Hallo,

ich bin verwundert, da unser Vermieter jetzt mit der Wasserabrechnung kommt, weil in unserem Mietvertrag eine Kaltmiete von 390,00 Euro steht und eine Pauschale von Nebenkosten von 160,00 Euro.

Kann der Vermieter jetzt von uns verlangen, dass wir jetzt Wassernachzahlungen leisten müssen? Ist doch eigentlich pauschal, steht auch nichts im Vertrag, dass wir wenn die Abrechnung kommt, Nachzahlungen leisten müssen.

Vielen Dank

[Recht-Einfach]

Hallo,

so wie die Forumulierung es zulässt handelt es sich nicht um pauschale Nebenkosten, die eine Nebenkostenabrechnung auschließen.

Bei solch einer Pauschale wäre der Anteil für die Nebenkosten im Mietzins enthalten. Bei einer Aufspaltung von Kaltmiete und Nebenkostenanteil kann der Vermieter eine Nachzahlung der Nebenkosten verlangen!

Aber nicht nur das - somit ist er auch verpflichtet innerhalb der gesetzlichen Fristen und regelmäßig eine Nebenkosten-Abrechnung zu erstellen. Sich nur zu melden, wenn eine Nachzahlung anliegt schließt der Gesetzgeber aus.

Wenn Sie schon länger in der Wohnung wohnen, dann fordern Sie auch zurückliegende Nebenkostenabrechnungen an.

Fühlen Sie Ihrem Vermieter auf den Zahn und besprechen Sie sich möglicherweise mit anderen Mietern im Haus.


Mietrecht Einfach