Wer trägt die Kosten für Heizöl? Mieter oder Vermieter?

[wirbelmeise]

Hallo,

seit einigen Monaten haben wir ein Haus gemietet. Jetzt ist es so, dass wir quasi doppelt Heizöl bezahlen sollen. Der Vermieter hat im Oktober 2012 getankt...was wir nun abbezahlen sollen. Zusätzlich sollen wir im Voraus jeden Monat 100 € Heizöl für den Sommer bezahlen....

Ist das richtig??? Wir wohnen seit November in diesem Haus.

Ist es nicht so, dass der Vermieter für das Heizen in "Vorkasse" treten muss und wir das dann nach Verbrauch bezahlen?

Bin ziemlich konfus.....hoffentlich kann jemand helfen....

Die "Oktoberbetankung" gehört in die nachfolgende Betriebskostenabrechnung für 2012.

Entweder man arbeitet mit Vorauszahlungen oder der Mieter (ganzes Haus) stellt bei Auszug den übernommenen Heizölvorrat wieder zur Verfügung.

In dem geschilderten Fall sehe ich auch eine doppelte und unnötige Belastung des Mieters.

[wirbelmeise]

Also liege ich da nicht so falsch, dass wir eigentlich zu viel zahlen????

Meiner Meinung nach muss doch der Vermieter für ein warmes Haus sorgen, nicht der Mieter.......oder ist das falsch?

[wirbelmeise]

Zitat von Sange

Die "Oktoberbetankung" gehört in die nachfolgende Betriebskostenabrechnung für 2012.

Entweder man arbeitet mit Vorauszahlungen oder der Mieter (ganzes Haus) stellt bei Auszug den übernommenen Heizölvorrat wieder zur Verfügung.

In dem geschilderten Fall sehe ich auch eine doppelte und unnötige Belastung des Mieters.

Das wäre dann aber doch nur der Abrechnungszeitraum ab Nov.2012 und Dez. 2012....? Wir sollen bis Sommer 2013 ca. 2000€ zusammenbekommen, um Öl für den nächsten Winter zu tanken........dazu bis dahin die ca. 2000€ in Raten abzahlen........ich weiß gerade gar nix mehr.....

[Regenmacher]

Bin ziemlich konfus..

Ich auch, denn so etwas wird in der Regel im Mietvertrag vereinbart. Auch ist es üblich bei Anmietung eines ganzen Hauses, dass auch der Mieter für die Beschaffung des Brennstoffes zuständig ist. Denn in diesem Fall muss ja nicht nach der Heizkostenverordnung abgerechnet.

Nur in Mehrfamilienhäusern muss der Verbrauch an Wärme erfasst und abgerechnet werden, demnach wäre der Vermieter auch nicht für den Einkauf des Öls zuständig.

[wirbelmeise]

Okay....aber zuständig für zuvor gekauften Brennstoff????

Hier wurde eine Kaltmiete von ca. 500 vereinbart und zusätzlich 100 €für jetzigen bzw. zukünftigen Verbrauch und 100€ für den im Oktober gekauften Brennstoff.......dazu halt Strom und Wasser.........++


Trotz allem hat für mich der Vermieter für Öl zu sorgen, nicht ich. Liege ich da falsch??????????

[wirbelmeise]

??????????? Hilfe!!!!!!

Bei Eigentum verstehe ich das ja....aber bei Miete mit doppelter Vorauszahlung??????? Halloooo?

[wirbelmeise]

Zitat von Regenmacher

Ich auch, denn so etwas wird in der Regel im Mietvertrag vereinbart. Auch ist es üblich bei Anmietung eines ganzen Hauses, dass auch der Mieter für die Beschaffung des Brennstoffes zuständig ist. Denn in diesem Fall muss ja nicht nach der Heizkostenverordnung abgerechnet.

Nur in Mehrfamilienhäusern muss der Verbrauch an Wärme erfasst und abgerechnet werden, demnach wäre der Vermieter auch nicht für den Einkauf des Öls zuständig.

Ein MV besteht bis jetzt nicht noch nicht......aber warum sollen wir für zuvor getankten Brennstoff aufkommen??? Also doppelt zahlen? Ich han da irgendwie einen Knoten............

[Regenmacher]

Wieso doppelt bezahlen? Sie übernehmen das vorhandene Heizöl zum vereinbarten Preis, also einen vollen Tank und übergeben bei Auszug auch wieder einen vollen Tank.

In der Zeit dazwischen tanken Sie für ihr Geld. Das ist vergleichbar mit einem Leihwagen, den Sie vollgetankt übernehmen und so auch zurück geben.

Bei einem vermieteten Haus muss der Vermieter auch keine besondere Betriebskostenabrechnung erstellen, weil ja alle Kosten, die das Haus betreffen, von Ihnen zu zahlen sind. Das alles legt man im Mietvertrag fest, dann gibt es auch keinen Ärger.

Zitat von Regenmacher

Wieso doppelt bezahlen? Sie übernehmen das vorhandene Heizöl zum vereinbarten Preis, also einen vollen Tank und übergeben bei Auszug auch wieder einen vollen Tank. ...

Ja, so sollte es i.a.R. sein und auch die vernünftigste Lösung.

Aber hier will der Vermieter das momentan vorhandene Heizöl zusätzlich zu der Vorauszahlung bezahlt haben. Und das ist quatsch!

Und wenn der Mietvertrag oder sonstige Vereinbarungen noch nicht unterschrieben sind, dann kann man das doch sauber regeln.