Pflichtteilsergänzungsanspruch auf übertragenes Haus mit Nißbrauch
 

Hallo,

ich muss mich leider mit meiner Pflichtteilsforderung auseinandersetzen und finde nur eingeschränkte Auskünfte.
Die Tatsachen:Familie mit 2 Söhnen, Haus im Eigentum Mutter bis zum Jahr 2001

Laut Notarvertrag 2001: unentgeltliche Übertragung 1/3 Eigentum an Ehemann
Entgeltlche Übertragung 1/3 Sohn 2
Sohn 2 verkauft 8 Jahre später sein Miteigentum an die Mutter zurück

Ab dem Jahr 2009 haben somit die Mutter 2/3 Eigentum, der Vater hält 1/3 Eigentum.
2010 wird das Grundstück Wert 200.000 € an den Sohn 1 überschrieben mit Einräumung unentgeltlichem Nißbrauchs beider Elternteile. Die Mutter ist 69 Jahre alt, der Vater ist 75 Jahre alt.

2011 verstirbt die Mutter. Der Sohn 2 wird per Testament enterbt und macht seinen Pflichtteil geltend.

Wie berechnet sich der Pflichtteil in Bezug auf das Grundstück unter Einbeziehung der o. g. Sachverhalte?