Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber - Erbengemeinschaft mit verschollenem erbberechtigtem Erben

hallo,

ich hoffe Sie können mir hier weiterhelfen.
es geht um eine Erbengemeinschaft. vererbt wurde ein haus und ein Grundstück.
als der vater verstarb hinterlies er die hälfte des erbes an seine frau und an zwei töchter je 1/6 und an einen unehelichen sohn, wohnhaft in Rumänien ebenfalls 1/6, der das erbe anerkannte.

3 jahre später verstarb die frau und hinterlies den beiden ehelichen Töchtern je die hälfte ihres anteiles. der Anteil des unehelichen sohns bleibt gleich, aus diesem grund wurde er vom Amtsgericht nicht verständigt.

nun wurde nach dem unehelichen sohn recherchiert, der sich zwischenzeitlich leider nicht mehr meldete und aus noch inoffiziellen Quellen wurde in Erfahrung gebracht, das auch er verstorben sein soll. er hat eine frau und einen sohn, die unter der alten Adresse nicht mehr aufzufinden sind.
momentan sind den beiden Töchtern die Hände gebunden.

wie sollen und können wir weiter vorgehen, bzw was sind unsere rechte, falls wir das haus verkaufen wollen?

können wir das haus in der momentanen Situation überhaupt verkaufen bzw renovierungsarbeiten am haus vornehmen?

ist es sinnvoll das haus und das Grundstück schätzen zu lassen, damit wir eine offizielle Bestätigung über den momentanen Sachwert haben?

an wen können wir uns wenden um den Aufenthaltsort der rumänischen Familie ausfindig zu machen bzw auch eine offizielle Bestätigung über den verbleib des unehelichen sohnes?

über eine antwort bin ich ihnen sehr dankbar und
freundliche grüße