Hausverkauf an Familienmitglied um Erbmasse zu reduzieren
 

Kann ich und meine Frau unsere Immobilie an meine beiden Enkel deutlich unter Verkehrswert (z. Bsp. für einen Euro) verkaufen, damit die Immobilie nicht mehr in der Erbmasse enthalten ist?
Die verbleibende Erbmasse fällt im Erbfall dann an unsere beiden Kinder.

AW: Hausverkauf an Familienmitglied um Erbmasse zu reduzieren
 

Hallo,

das ist grundsätzlich schwierig, da Ihre Kinder für die nächsten zehn Jahre einen abschmelzenden Pflichtteilergänzungsanspruch haben.

Der Verkauf (z.B. für einen symbolischen Euro) kann in diesem Fall einer Schenkung gleichgestellt werden. Anders wäre es, würden Sie die Immobilie zum Verkehrswert verkaufen, was natürlich nicht Ihre Absicht ist. Hier können Sie noch einmal was zur Auswirkung vorzeitiger Schenkungen auf das Erbe und Pflichtteilergänzungsansprüche nachlesen.