Spekulationssteuer
 

Hallo Zusammen,

ich versuche zu verstehen, ob ich in Deutschland die s.g. Spekulationssteuer zahlen muss.

Vor einem Jahr ist mein Vater in Lettland gestorben und hat seinen Kindern ein Stück Land und ein Haus hinterlassen. Das Haus ist ein Sommerhaus (und wird / wurde weder permanent bewohnt (nur im Sommer und es gibt keine Anmeldebescheinigung, wie man es in DE kennt) noch vermietet). Die Immobilie ist keine Verpachtung oder dergleichen.

Der Wert der Immobilie ist mit 50k im Erbvertrag definiert. Verkauft wird es für ca. 70k, geteilt durch zwei Erben.

So wie ich es verstehe, wird es dann so gerechnet:
70k-50k =20k - Gewinn durch die Veräußerung
20k: 2 Erbparteien = 10k

Davon zahle ich max. 40% der Spekulationssteuer, das ist dann 4k.

Ist die Berechnung so richtig?