Erbschaftsteuerberechnung bei EFH mit Einliegerwohnung
 

Ich hoffe auf Eure Unterstützung in nachfolgender Angelegenheit:

Eine Immobilie wird steuerfrei vererbt, wenn der Verstorbene das Wohneigentum bis zu seinem Tod selbst genutzt hat. Soweit so gut bzw. so schlecht: Ich wohne seit vielen Jahren (ohne Mietvertrag) in der Einliegerwohnung im Obergeschoß des Einfamilienhauses, und unterstütze meine Mutter, die über 80 Jahre alt ist. Meine Mutter möchte mir das Häuschen später einmal vererben.

Zu meinen Fragen:

Geht das Finanzamt womöglich davon aus, dass es sich gar nicht um ein von meiner Mutter selbstgenutztes Einfamilienhaus handelt?

Bliebe nur der Teil von der Erbschaftssteuer befreit, den meine Mutter bewohnt?

Unterliegt die Einliegerwohnung , sprich der Anteil an dem Haus, der Erbschaftssteuer? Dagegen wäre einzuwenden, dass die Einliegerwohnung nachweislich gemeinschaftlich genutzt wird.

Ich hoffe auf Eure Unterstützung – vielen Dank!
Anna-Sophie