Mietprellerin - keinen Cent Miete und Kaution!

[moloko]

seit dem 15.12.10 ist eine neue Mieterin in meine Wohnung in Hamburg eingezogen.
Es wurde vereinbart, daß die Kaution zusammen mit der ersten halben Monatsmiete am 15.12.10 überwiesen wird.
Bis dato habe ich 0 Cent Miete, noch Kaution erhalten von ihr erhalten.

Mein Verwalter hatte sich um die Schlüsselübergabe gekümmert, da ich wohnhaft in Stuttgart bin, allerdings habe ich jetzt erst erfahren, daß er nur eine Mieterselbstauskunft ohne Arbeitsbescheinigung, noch SCHUFA Auskunft, also nur Eigenangaben+ Datenabgleich des Personalausweises der Person eigens erhalten hat.

Ich habe bereits drei mal mit der Mieterin, in der Hoffnung, dass es sich hierbei um Mißvertsändnisse handeln würde, telefoniert und habe mich mit Ausreden vertrösten lassen. Ihre letzte Aussage letzten Samstag (22.01.11): „Sie hätte die Miete und Kaution den Donnerstag, den 20.01.11 überwiesen- es tut ihr unendlich leid! Das Geld sollte Anfang dieser Woche da sein“. Eine Hinhaltetaktik- Kautionsurkunde, noch Überweisung haben mich erreicht (Stand heute Abend 25.01.11).

Ich hatte ihr letzten Di (18.01.11) eine Abmahnung wegen Rückstand von 1 1/2 Monatsmieten und der Forderung innerhalb von 7 Tagen das ausstehende Geld zu überweisen, per Einschreiben mit Rückantwort verschickt- habe bis jetzt noch keine Rückantwort erhalten-
Einschreiben nicht angenommen?

Ich habe Nachforschungen über die Mieterin erstellt und erfahren, daß sie nicht bei dem Arbeitgeber arbeitet, welchen Sie auf dem Mieterselbstauskunftsbogen angegeben hat und laut DEMDA ist unter ihrem Namen als Person mit "harten Negativmerkmale" gelistet: 2x einen Haftbefehl zur Erzwingung der eidesstattlichen Erklärung und 1x Eidesstattliche Versicherung. Die Ampel ist auf Rot.

(ich weiß, daß diese Auskunft hätte früher gemacht werden sollen)

Zumal habe ich noch erfahren, daß die Mieterin mit drei Haustieren (2 Katzen+1Hund) in der Wohnung lebt.
Ich wurde nicht informiert, bzw. lt. Mietvertrag ist die Haltung von Tieren- außer Kleintieren verboten.

Wie gehe ich den nächsten Schritt an?

Kann ich meinen Verwalter in Regress nehmen? Er hat sogar den Mietvertrag eigens in Auftrag mit seinem Namen unterschrieben. Ist der Mietvertrag zustande gekommen?


Danke für die Antworten!

[Regenmacher]

Bei der Frage, ob Sie Ihren Verwalter in Regress nehmen können, kann Ihnen in einem Mietrechtforum niemand kompetent antworten und dürfte es auch nicht.

Wenden Sie sich an einen Anwalt für Mietrecht (das geht auch online in diesem Forum), den werden Sie auch benötigen, um halbwegs mit nur einem blauen Auge aus der Sache raus zu kommen.