Kann ich fristlos kündigen? Grund: Extreme psychische Belastung
 

Hallo,
ich habe folgendes Problem und bin mittlerweile völlig verängstigt und verzweifelt.
Und zwar zog ich vor knapp zwei Monaten mit meinem Hund, der mir von der Hausverwaltung genehmigt wurde in ein Mehrfamilienhaus.
Schon beim Umzug bemerkte ich einen Mann, der mir ständig begegnete und mir komische Fragen stellte.
Er wohnt im selben Haus über mir. Nun ist es so, dass er mir ständig auflauert sobald ich nach Hause komm oder gehe. Ich habe wirklich Angst meine Wohnung zu verlassen, und tue dies dadurch seltener, bin aber natürlich durch meinen Hund gezwugen öfter raus zu gehen. In den Keller traue ich mich schon lange nicht mehr. Ich fühle mich belästigt und beobachtet. Er spricht mich jedes Mal an und ich fühle mich einfach nicht mehr sicher in meinen vier Wänden.
Hinzu kommt, dass unter mir eine Frau wohnt, die ich sehr gut kenne. (Ich habe aufgrund meiner Selbstständigkeit ab und an einen Hundesitter.) Sie war immer sehr lieb und herzlich, aber vor ein paar Tagen, wurde mein Hundesitter von Ihr angesprochen und Sie beleidigte mich und meinen Hund aufs Letzte. Und das hinter meinem Rücken.
Nun, jedes Mal, wenn ich, oder mein Sitter Gassi gehen, steht Sie hinter Ihren Gardinen und beobachtet uns.
Ich halte es nicht mehr aus und ich sehe es nicht ein, mich so behandeln zu lassen, richtige Panik zu haben und dafür noch eine enorm hohe Miete zu zahlen.
Ich nehme derzeit Tabletten gegen meine Angstzustände, da ich es sonst nicht aushalte.Mit der Hausverwaltung habe ich auch gesprochen, sie wollten sich darum kümmern. Aber es passierte nichts.Garnichts. Es wurde nur schlimmer. Sonntags klingelt dieser Typ bei mir um 6 Uhr früh, oder trampelt dermaßen in der Wohnung.
Nun meine Frage:
Komme ich irgendwie aus meinem Mietvertrag raus? Und das kurzfristig????
Ich möchte hier nicht mehr sein und ich möchte auch nicht, das es mich derart psychisch fertig macht.

Ich hoffe dieser Text ist nicht zu lang, und Ihr habt vielleicht die ein oder andere Antwort.
Liebe Grüße,
Benjamine

AW: Kann ich fristlos kündigen? Grund: Extreme psychische Belastung
 

Hallo Benjamine,

ich kann deinen Zustand verstehen. Dennoch wird es schwierig das Mietverhältnis als Mieter fristlos zu kündigen.
Die fristlose Kündigung durch den Mieter wird nur in bestimmten Fällen ermöglicht:

• Dies ist Hausfriedensbruch durch den Vermieter
• Fehlende Mängelbeseitigung durch den Vermieter nach Mängelanzeige
• Gesundheitliche Gefährdung

Ob bei dir eine gesundheitliche Gefährdung vorliegt ist schwer zu sagen. Selbstverständlich gehört auch die Psyche zum Teil der allgemeinen Gesundheit.

Mein Vorschlag: Sprich mit deinem Vermieter und frage, ob es dir erlaubt ist auf eigene Faust einen Nachmieter zu finden. In der Regel haben Vermieter hiergegen keine Einwände, da Ihnen auch keine Mieteinnahme entgeht. Dann hast du die Möglichkeit ordnungsgemäß zu kündigen, aber früher die Wohnung verlassen zu können, wenn ein Nachmieter gefunden ist.

Sollte der Vermieter sich nicht einsichtig zeigen, so schlage ich dir den Weg zum Arzt vor: Bitte diesen um eine Bescheinigung, dass durch die Umstände im Haus, eine starke psychische Belastung auf dich einwirkt und du Angstzustände hast. Erkläre ihm auch deinen Sachverhalt und bitte ihn um eine Einschätzung.

Ggf. wäre dies ein Weg das Mietverhältnis auch fristlos zu kündigen.

Wenn weitere Fragen bestehen, stehe ich gerne zur Verfügung - und halte uns doch bitte auf dem Laufenden, wie es bei dir weitergegangen ist.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach