Kündigung bei ständig verspäteter Mietzahlung?
 

Seit 7 Monaten erhalte ich regelmässig die Mietzahlung deutlich später als vertraglich vereinbart. Vereinbart ist der Mieteingang zum 3. Werktag des relevanten Monats. Im Durchschnitt erhalte ich die Zahlungen 10 Tage danach - die aktuelle März-Miete liegt mir heute (18.03.2014) noch nicht vor.
Mittlerweie weiß ich, dass die Mieterin verschuldet ist und auch andere Zahlungsprobleme hat - es ist also nur eine Frage der Zeit ...
Ich habe kein gutes Gefühl und würde gerne der Mieterin kündigen - habe ich rechtlich eine Chance oder kann ich das nur, wie es in der Fachliteratur erwähnt ist, wenn die Mieterin mit 2 Monats-Kaltmieten im Rückstand ist?
Gespräche mit der Mieterin haben nicht zum Einsehen geführt - sie besteht darauf, in der Wohnung weiter zu verbleiben. Ich denke allerdings notfalls an Räumungsklage - besteht da Aussicht auf Erfolg?

AW: Kündigung bei ständig verspäteter Mietzahlung?
 

Bevor daran zu denken ist, fließt noch viel Wasser in den Atlantik. Das Procedere heißt Abmahnung, denn ohne eine Abmahnung ist an eine fristgerechte Kündigung überhaupt nicht zu denken. Bringen Sie in dem Schreiben zum Ausdruck, dass Sie die verspäteten Zahlungen nicht länger dulden und bei weiterem Zahlungsverzug die Kündigung aussprechen.

Mietrecht: Die Kündigung eines Mietvertrags wegen Zahlungsverzug