Vermieter beseitigt Mängel nicht, kann ich fristlos kündigen?
 

Hallo zusammen!

Ich hoffe ihr könnt uns helfen!
Zu Unserer Geschichte.
Wir sind im Mai 2009 nach 3 Monatiger Renovierung hier eingezogen.
Während der Renovierungsarbeiten vielen uns schon ein paar Mängel auf und teilten diese direkt unserem Vermieter mit. (Diese wollte er auch beseitigen lassen)
Bis zum Herbst geschah nichts. Wir Kontaktierten ihn wieder. Er versprach wieder baldige Beseitigung .
Wir waren sehr gutgläubig doch leider geschah weiter nichts. Sondern es kamen weitere Mängel dazu.
Im Frühjahr drohten wir mit Anwalt und er kam dann auch vorbei um sich die Mängel anzuschauen .
Die Mängelliste :
-Schimmelbildung und feuchte Wände im Wohnzimmer 40cm vom Fußboden hoch an der ganzen Wand links und rechts von der Terrassentür.
- Schimmelbildung und feuchte Wände Rechts neben dem Fenster an der ganzen Wand und an der ganzen Wand zum Nachbar Gebäude ( was an diesem Haus anschließt) Die Feuchtigkeit im Schlafzimmer ist so hoch, das die Anziehsachen im Kleiderschrank schon Stockflecken bekommen und muffig riechen , Schuhe fangen an zu schimmeln. Ich habe schon mehrere Luftentfeuchter im Raum verteilt und leere diese alle paar Tage.
-Schimmelbildung im Kinderzimmer (von meinem 2 Jährigem Sohn ) links neben dem Fenster an der ganzen Wand.
-Schimmelbildung und feuchte Wand um die Haustür ( Metalltür mit Glas ) rum. Sobald es draußen unter 10 grad ist schlägt sicht die Feuchtigkeit ans Metall uns läuft am runter auf den Fußboden.
-Fast alle Fenster sind defekt. Lassen sich nicht nur Kippen da sie mir sonst entgegen fallen oder ich kann sie hinterher nicht mehr schließen. Zum Lüften mach ich alle Fenster auf Kipp, alle Türen auf und die Haus- und Terrassentür auf.
-Durch allen Fenstern zieht es so dass ich den ganzen Tag die Rollläden runter habe.
-Isolierung gleich null. Die Heizung läuft auf hoch touren.
-Der Keller ist nicht nutzbar , können jeden tag 1-2 cm Wasser wegsauen was durch die Wände kommt. Das einzige was im Keller steht ist die Waschmaschine diese steht auf einem gemauertem Podest . Wenn ich Wäsche wasche gehe mit Gummistiefel in den Keller.
-Garage die wir mit mieten ist nicht Nutzbar da wir dort fast alles aus dem Keller lagern.
-Unsere Tochter 11 Monate kann nicht in ihrem Zimmer schlafen weil wir da alles Wertvolle lagern was nicht in die Garage soll , es ist eine Doppelgarage und die anderen Hälfte mietet unser Nachbar.
-Die Plakette auf der Mülltonne Fehlt bzw. wurde nicht erneuert deswegen wurde der Müll schon 2 mal nicht mitgenommen.
Die Miete haben wir nach und nach bis auf 50% gekürzt aber der Vermieter reagiert nicht.
Jetzt haben wir Endlich ein Haus gefunden wo wir zum 01.01.2011 einziehen könnten .
Jetzt meine Frage können wir Fristloskündigen um nicht länger in diesem Haus wohnen zu müssen. Ich habe echt Angst das meine Kinder dauerhaft Krank werden. Meine Tochter leidet schon seit 3 Wochen an einer Bronchitis und es wir nicht besser. Klar kann ich nicht beweisen das es vom Schimmel kommt aber an so was denkt man als erstes.
Ich hoffe ihr könnt mir Helfen.
LG
Birte

AW: Vermieter beseitigt Mängel nicht, kann ich fristlos kündigen?
 

Wenden Sie sich sofort ans Gesundheitsamt Iher Gemeinde (Rathaus oder Landratsamt). Von dort erbitten Sie die Stellungnahme des Amtsarztes zu Ihrer Situation.

Wenn dieser Amtsarzt dann die Wohnung für unbewohnbar erklärt können Sie fristlos, bzw. zum 01.01. ausziehen. Ein Attest Ihres Hausarztes ist nicht ausreichend.

AW: Vermieter beseitigt Mängel nicht, kann ich fristlos kündigen?
 

Danke für die schnelle Antwort :
Habe auch direkt beim Gesundheitsamt angerufen,doch leider haben die mir gesagt das das nicht in ihren aufgabenbereich liegt und ich müsse rechtlich da gegen vorgehen. Und einen Gutachter bestellen der wohl 1000 € kostet
Nur leider haben wir nicht die finanziellenmittel einen Anwalt bzw. einen Gutachter zu bezahlen. Wir haben angst das unser Vermieter Pleite ist und das wir dann hinterher auch noch auf den Kosten sitzen bleiben. Unser Vermieter ( sind Vater und Sohn ) Wir haben im Sommer ein Schreiben vom Finanzamt bekommen das wir dem Vater ( wo die ganze Miete hinging) keine Mieter mehr überweisen durften da er Steuerschulden hat (hatte) aber es stellte sich dann herraus das die 2 ganz schnell noch eine GbR (heißt das so? ) gegründet haben und sie so nicht an die miete können.
was kann man noch tun

AW: Vermieter beseitigt Mängel nicht, kann ich fristlos kündigen?
 

Informieren Sie sich in diesem Lexikon zum Thema Fristlose Kündigung, Unbewohnbarkeit der Wohnung u.ä.: www.mietrechtslexikon.de

Und die Auskunft des Gesundheitsamtes ist auch nicht korrekt. Bei einer Gesundheitsgefährdung der Mieter sind sie sehr wohl verpflichtet etwas zu unternehmen.