Terpentingeruch in Büroräumen
 

Hallo,
wir haben eine kleine Büroeinheit gemietet. Vor uns hatte ein Kunstmaler die Räume gemietet.
Wir sind erst seit 14.2. in den Räumen.
Unsere Sekretärin hat jetzt fristlos gekündigt, da sie den Terpentingeruch nicht mehr aushält, der sich im Gebäude befindet (es wurde ein neuer Teppichboden lose auf den alten Teppichboden verlegt).

Gestern gab es ein Treffen mit der Vermieterin und den alten Mietern. Die alten Mieter sind bereit, den Teppichboden unter dem neuen Teppichboden herauszureißen. Allerdings muss dazu das Büro komplett ausgeräumt werden (wird sind ja gerade erst eingezogen) und auch sollen wir mithelfen, natürlich unentgeltlich und am Samstag/Sonntag, wo wir uns eigentlich von unserer anstrengenden Arbeit erholen müssen.
Frage: Haben wir hier das Recht zur außerordentlichen Kündigung?
Ferner: Wir haben verschiedenes investiert, z.B. selbst an der alten Heizung neue Heizkörperverkleidungen angebracht, Vorhänge, welche ja nur dort passen etc. Bekommen wir unsere Aufwendungen ersetzt?
Wäre supi, wenn Ihr mir helfen könntet.

Gruß monalu33

PS.Es ist übrigens ein Stochern im Nebel, man vermutet nur, dass es danach besser ist, wissen kann man es nicht. Es kann auch sein, dass der Terpentingeruch von den Wänden kommt und man neu streichen muss - wieder alles ausräumen ...

wir sind halt der Meinung: wenn schon ausräumen dann ziehen wir besser gleich um - wir haben wirklich keine Zeit für solche Umstände und dann sollen wir auch nicht für unseren Aufwand bekommen und weiterhin brav die Miete zahlen ...
PPs. Wir sind ein kleiner Hausmeisterservice. Das Büro ist 50 m² groß und kostet 400 € warm

AW: Terpentingeruch in Büroräumen
 

Auch wenn hier als Überschrift "Mietrecht" zu lesen ist, dreht es sich im Allgemeinen um Wohnraummiete. D.h., dass die recht strengen Regeln und Gesetze für Mietwohnungen hier keine Anwendung finden.

Antworten auf Ihre Fragen finden Sie vielleicht in Ihrem Mietvertrag, bei der zuständigen Kammer, oder mit Sicherheit bei einem Anwalt.

Letzteren können Sie hier über das Forum auch online erreichen:

http://www.mietrecht-einfach.de/miet...ng-online.html

AW: Terpentingeruch in Büroräumen
 

Hallo,

leider unterscheiden sich Mietrecht für Wohnraum und Mietrecht für Gewerberaum dermaßen, dass hier von mir leider keine Auskunft erteilt werden kann.

Das Mietrecht für Gewerberaum ist nicht so strikt (gesetzlich) geregelt und bietet dementsprechend mehr Freiheiten bei der Vertragsgestaltung.

Hier hilft wirklich nur das Sichten des Vertrages auf entsprechende Passuse oder das Einschalten eines Anwalts.

Über den obigen Link können Sie sich ein kostenloses Angebot für eine Online Rechtsberatung einfordern. Manchmal kann es helfen einen kleinen Betrag zu investieren, dafür aber eine rechtliche Sicherheit zu haben!


Mietrecht Einfach

AW: Terpentingeruch in Büroräumen
 

Hallo, vielen Dank.

Ich werde wohl den Anwalt einschalten müssen.

Gruß monalu33