Außerordentliche Kündigung oder fristlose Kündigung wegen vieler Mängel?
 

Ich hab da ein schwerwiegendes Problem mit meinem Vermieter bzw. der Hausverwaltung.

1. Für die Renovierung beim Einzug sollten mir zwei Monatsmieten erstattet werden. Das Geld habe ich bis heute nicht gesehen (ist jetzt 4 Monate her).
2. Nach mehrmaligem Auffordern, die nicht funktionsfähige Heizung in der Küche und im Wohnzimmer reparieren zu lassen, ist immernoch nichts passiert. Leider ist das Ganze aber auch nicht schriftlich erfolgt. Vom Hausmeister kam nur der Satz "Guck selbst danach!"
3. Die herausgerissene Tür im Keller sollte wieder eingebaut werden. Ist auch noch nicht passiert. Laut Hausmeister soll ich mich selbst darum kümmern, was aber meiner Ansicht nach ebenfalls ganz bestimmt nicht meine Aufgabe ist.
4. Diese Woche habe ich einen Anruf vom Kabelanbieter bekommen, dass für 6 Mehrfamilienhäuser in der Gegend gar kein Kabelfernsehen angemeldet sei. Obwohl es im Mietvertrag aufgeführt ist, ist auch das Haus in dem ich wohne davon betroffen. Sie wollen jetzt die Anschlüsse kappen und jeder Mieter muss eigenes Kabelfernsehen anmelden.
5. Die Fenster in der ganzen Wohnung sind täglich klatschnass und schimmeln, trotz richtigem Lüften. Von richtigem Heizen kann ja leider nicht die rede sein, weil nur 2 Heizungen richtig funktionieren....
6. Der Warmwasserzähler und das Messgerät an der Heizung im Bad sind kaputt und bis heute nicht repariert worden. Am Ende bekomme ich das wahrscheinlich bei der Jahresabrechnung vorgeworfen....
7. Die Nachbarn sind noch jung und feiern Partys bis tief in die Nacht und ich muss morgens um 5 Uhr aufstehen. Das ist sehr hohe und störende Lärmbelästigung. Dabei rauchen sie und es zieht sehr viel Rauch in meine Wohnung. Ich selbst bin Nichtraucher.
8. Im Mietvertrag ist aufgeführt, dass man sich nicht um Schneebeseitigung oder den Müll kümmern muss, wird aber vom Hausmeister blöd angemacht, dass man doch bitte mal Schneeschieben soll. Die Parkplätze werden auch nie freigeschoben.

Es wurde vor dem Einzug versprochen, dass die Mängel behoben werden und dass in diesem Wohnhaus ruhige Nachbarn leben. Das war leider nur ein leeres Versprechen...

Habe ich nach den aufgeführten Gründen ein Recht auf außerordentliche Kündigung? :confused:

Ich bin Dankbar für eure Antworten! Lieben Gruß

AW: Außerordentliche Kündigung oder fristlose Kündigung wegen vieler Mängel?
 

Nö, mit Sicherheit nicht. Sie haben das Recht, nach vorheriger Abmahnung der Mängel, die Miete zu mindern. Die Abmahnung muss beweisbar (Einschreiben, Boten, u.ä.) erfolgen.

Mit welchen Gründen Sie erfolgreich fristlos kündigen können, finden Sie hier: http://www.mietrechtslexikon.de/a1le..._ao_mieter.htm

Und bevor die Abmahnung wirksam wird, haben Sie auch mit dreimonatiger Frist gekündigt.