Ausserordentliche Kündigung wegen diverser Mängel möglich?

[Dinella]

Hallo zusammen,
mein Freund und ich sind im Januar diesen Jahres in eine neue Wohnung gezogen allerdings hat sich jetzt so nach und nach herausgestellt das nicht alles so ist wie es am Anfang den Anschein hatte wir haben folgende Punkte
1.nicht ordentlich funktionierende Fenster in folgenden Räumen:
Küche; Schlafzimmer und Arbeitszimmer
2.Ameisenbefall in Küche und Badezimmer (zum wiederholten mal)
3.die Türen in der Wohnung - welche laut Übergabeprotokoll renoviert werden sollten - hier würden wir dem Vermieter als Renovierungstermine die Wochen 30 + 31 vorschlagen, da wir uns dann zwar im Urlaub befinden, allerdings ein Bekannter Stellvertretend in der Wohnung anwesend wäre.
4.der nicht nutzbare Keller; Feuchtigkeit, Schimmel und starker Mäusebefall (fast alle gelagerten Kartons und deren Inhalt waren angeknabbert und durch Mäusekot und -urin verunreinigt)
5. wir haben zwei kleine Hunde und einer davon wurde bereits von dem Hund (Deutsche Dogge) der Nachbarn über uns angegriffen (Ergebnis-vier Bisswunden an Hals+Nacken)
6. laut Mietvertrag haben wir ein Gartennutzungsrecht, welches wir allerdings nicht ausüben können, da unsere untere Nachbarin lt Mietvertrag das alleinige Nutzungsrecht hat und den Garten abgeschlossen hat.

Hier nun die Frage, wir haben im Mietvertrag den Passus eines 12 Monatigen Kündigungsverzichtes beider Parteien stehen, wir wollen aber aufgrund der Gründe zum 01.09 ausziehen, geht das???

Vielen Dank für eure Hilfe.
Gruß
Dinella

[Regenmacher]

wir wollen aber aufgrund der Gründe zum 01.09 ausziehen, geht das???

Ich fürchte nein! Keiner dieser Gründe ist ausreichend für eine außerordentliche Kündigung. Auch nicht die Summe Ihrer vorgebrachten (angeblichen) Mängel.

Sie hätten bestenfalls eine Mietminderungsrecht im kleinen Rahmen. Da sollten Sie aber die Hilfe eines Mietervereins oder Anwalts für Mietrecht befragen.