Drohende Kündigung bei Hausverkauf?

[bellis]

Hallo! Ich bin neu hier, also sorry, wenn ich etwas nicht richtig mache... Ich habe eine Frage.... Zuerst aber der Sachverhalt... Ich bezog im November 2012 mit einer Freundin und deren Tochter ein Haus zur Miete... Dazu muss gesagt werden, das ich einen seperaten Bereich bewohnte, und wir beide den Mietvertrag unterschrieben haben... Nun will unser Vermieter das Haus verkaufen und legt uns nahe, uns etwas anderes zu suchen, da wir ja sowieso vom neuen Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt würden. nun meine Frage, kann der Käufer ohne Problem kündigen? Meine Freundin kann schlecht laufen und kaum Treppen steigen und wir müssten in ein ähnliches Haus mit ähnlicher Aufteilung ziehen, um alles so beibehalten zu können... Wie ist das mit dieser sozialklausel? Müsste der Käufer eine gleichwertige Wohnung für uns finden? Wer muss für den Umzug aufkommen? Denn eigentlich wollen wir sehr lange dort wohnen bleiben, und der noch-Vermieter wollte Mieter die auf längere Zeit bleiben..... Wir sind ratlos und voller Angst...

[Regenmacher]

Nur der Erwerber dieses Hauses kann Ihnen wegen Eigenbedarfs kündigen. Ob eine Sozialklausel anzuwenden wäre kann nur ein Gericht entscheiden. Für den Umzug wären aber leider Sie komplett verantwortlich.

[bellis]

Zitat von Regenmacher

Nur der Erwerber dieses Hauses kann Ihnen wegen Eigenbedarfs kündigen. Ob eine Sozialklausel anzuwenden wäre kann nur ein Gericht entscheiden. Für den Umzug wären aber leider Sie komplett verantwortlich.

Na das nenne ich mal schnelle Antwort... Vielen dank dafür... Also bleibt uns nur abzuwarten und das ganze aus zu sitzen? Ich hoffe ja, das sich ein Käufer findet, der nur als Investor auftritt...

[Regenmacher]

Wie sagt man so schön? Die Hoffnung stirbt zuletzt.

[bellis]

jetzt wird es noch besser....Ich habe heute mit dem Makler telefoniert, den mein Noch-Vermieter beauftragt hat einen Käufer zu finden, um Besichtigungstermine zu vereinbaren...dieser teilte mir mit, das der Noch-Vermieter den Suchauftrag eingestellt hat und die Anzeige gelöscht wird... Auf meine Frage, mit welchem Hintergrund, dürfe er mir keine Auskunft geben, das wäre eine Angelegenheit zwischen dem Vermieter und uns... Auf meinen "Einwand" na wg Eigenbedarf uns nun selber zu kündigen wäre ja nicht ganz einfach, sagte der Makler nur " werden wir ja sehen"... Kann unser Vermieter nun nachdem er das Haus verkaufen wollte uns ohne Probleme nun selbst wegen Eigenbedarf kündigen,oder ist es offensichtlich, das er nur das Haus leer haben will? vielen Dank für Antworten...

[bellis]

achso...was vielleicht noch wichtig ist...Wir sind erst voriges Jahr im November eingezogen und der Grund, nämlich die Scheidung des Vermieters und die daraus resultierenden Forderungen der Nochfrau waren da schon bekannt....

[Regenmacher]

Den Eigenbedarf müsste der Vermieter sehr genau begründen. Siehe hier:

Mietrecht: der Eigenbedarf des Vermieters

Und spätestens hier endet meine Hilfe. Sie sollten sich unbedingt fachlich beraten lassen und einen Termin beim örtlichen Mieterverein oder einem Anwalt für Mietrecht wahrnehmen. Letzteren können Sie auch online erreichen, z.B. hier

Mietrecht Rechtsberatung - Beratung durch Mietrecht Anwalt

[bellis]

vielen lieben Dank!