Fristlose Kündigung durch den Mieter

[PsYDoX]

Hallo und Guten Morgen,

wir haben derzeit folgendes Problem.
Laut Mietvertrag wurde eine Nebenkosten pauschale vereinbart und unser Vermieter hat uns dennoch eine Nachzahlung geschickt. In einen Brief haben wir freundlich darauf hingewiesen dass wir eine Nachzahlung nicht zahlen da eine Pauschale vereinbart wurde.
Darauf hin erhilt ich einen Anruf auf meiner Mailbox, "dass er dies so hinnehmen werde aber wir uns Seelisch darauf einstellen können die Wohnung zu 100% so zu verlassen wie vorgefunden. Und wir werden ja sehen wer am längeren Hebel sitzt." Einen Tag später meldet der Vermieter sich für 21:30 Uhr an ob wir zeit hätten. Gut dachten wir, vielleicht findet man ja ne Lösung. Falsch gedacht. Stattdessen steht er mit seiner Mutter vor unserer Haustür und bittet uns raus. Dort werden wir erstmal von Ihm in aller Öffentlichkeit bloß gestellt und meine Freundin wurde von Ihm Beleidigt. "Du sitzt mit deiner Fetten Wampe den ganzen Tag in der Badewanne und hast es nichtmal nötig den Postboten die Tür zu öffnen" dann ging er die Treppe runter und sagte dann "Geh mal lieber von der Treppe, die bricht gleich zusammen".....
Das ganze wurde bei der Polizei zu einer Anzeige gebracht.
Dann haben wir keinen Sinn mehr gesehen und die normal gekündigte Wohnung zum 31.05. fristlos aufgrund dieser Vorfälle zum 30.04. gekündigt.

Ein schreiben vom Vermieter darauf.

" ich sehe die fristlose Kündigung als gegenstandslos "
" ich habe niemanden beleidigt oder gedroht"
" der Mietvertrag läuft nur mit Herr xxxxxxxx"

Meine Freundin wohnt aber bei mir, ist hier auch gemeldet, dass weiß er auch, er hat sie dennoch nicht so an zu greifen.

Was sollen wir tun?
Sein schreiben ignorieren? Nächste Miete einbehalten und ihm die Schlüssel geben?

[Recht-Einfach]

Also Ihre fristlose Kündigung ist tatsächlich gegenstandskos. Hier können Sie die wichtigsten Gründe für eine fristlose Kündigung seitens des Mieters noch einmal nachlesen:
Fristlose Kündigung und Sonderkündigung durch den Mieter - neues Mietrecht einfach erklärt

Sollten Sie im Mietvertrag tatsächlich eine Pauschalmiete vereinbart haben (heute eher selten, aber kann vorkommen), dann haben Sie natürlich recht. Der Vermieter kann dann keine Nebenkostenabrechnung erstellen und einfordern.

Sie sollten kurzfristig darüber nachdenken nun ordentlich zu kündigen innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Einen Vordruck dazu finden Sie auch hier im Forum: http://www.forum-recht-einfach.de/mu...ertrag-40.html


Viel Erfolg, Mietrecht Einfach