Kaution bei Kündigung des zweiten Hauptmieters

[hoshy]

Halli Hallo,

Folgende Situation:

Person A hat vor 6 Jahren eine Wohnung gemietet und die Kaution an den Vermieter gezahlt.
Vor einem Jahr hat Person A, Person B mit in den Mietvertrag als zweiten Hauptmieter aufgenommen (mit Zustimmung der Hausverwaltung). Nun möchte Person A sich aus dem Mietvertrag herauslösen. Zusätzlich möchte Person A keine Abtrittserklärung der Kaution an Person B unterzeichnen.

Frage:

Wem steht die Kaution zu ? Beiden oder nur dem der eingezahlt hat und die Belege der Einzahlung nachweisen kann ?


Grüße

[Regenmacher]

Nun möchte Person A sich aus dem Mietvertrag herauslösen.

Wie soll das geschehen? Dadurch, dass der Mietvertrag 2 Personen auf Mieterseite hat, ist hier eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) entstanden. Da kann sich eine Person nicht so einfach aus dem Vertrag lösen.

Hier müsste ordentlich in aller Form gekündigt werden, danach hat der Vermieter die Möglichkeit mit der verbliebenen Person einen neuen Vertrag abzuschließen, oder auch nicht.

Die vorhandene Kaution würde, wenn keinerlei Forderungen aus dem Mietvertrag bestehen, nach einer Wartefrist an Mieter A ausgezahlt werden.

[hoshy]

Danke für die schnelle Antwort.