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Kündigung einer Einliegerwohnung

Kündigung - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 10.02.2016, 14:45
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 10.02.2016
Beiträge: 1
Standard Kündigung einer Einliegerwohnung

Guten Tag!

Ich hätte mal eine Frage:
Ich wohne zur Miete in der Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses. Mein Vermieter wohnt im gleichen Haus.
Jetzt möchte er mir aber kündigen, weil das Haus verkauft werden soll. Ich habe gelesen, daß es bei Einliegerwohnungen ein Sonderkündigungsrecht gibt. Allerdings ist unter einer Wohnung ist eine selbstständige räumlich und wirtschaftlich abgeschlossene Wohneinheit zu verstehen. Soweit so gut. Räumlich sind wir getrennt (ich wohne im Souterrain). Wie es wirtschaftlich aussieht, bin ich mir aber nicht ganz so sicher. Es gibt für meine Wohnung keine Extra-Strom-, Heizungs- und Wasserzähler. Das heißt konkret, die Anlagen für das ganze Haus sind bei mir in der Wohnung, ich zahle allerdings keine Nebenkosten, sondern nur eine Warmmiete, egal was ich verbrauche.
Wäre eine Kündigung somit gerechtfertigt?

MfG



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  #2  
Alt 10.02.2016, 20:15
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.337
Standard AW: Kündigung einer Einliegerwohnung

Auch bei dieser Wohnsituation gilt das Sonderkündigungsrecht für den Vermieter. D.h. er benötigt keinen Grund, die Frist verlängert sich aber um weitere 3 Monate, also frühester Kündigungstermin zum 31.08.
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Antwort

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Stichworte
einfamilienhaus, einliegerwohnung, kündigung, kündigungsfrist, sonderkündigungsrecht

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