Recht Forum

Forum - Recht Ratgeber
Forum Hilfe - Erste Schritte

Mietrecht Ratgeber

Mietrecht
BGB Mietrecht Gesetz
(Mietrechtsgesetz)
Betriebskostenverordnung
(BetrKV - Gesetz)
Muster Kündigung Mietvertrag
Mietvertrag Vordruck
Mietrecht Muster, Checklisten
und Vordrucke
Mietrecht Anwalt - Beratung
Anwalt für Mietrecht finden

Erbrecht Ratgeber

Erbrecht
Erbschaftssteuergesetz (ErbStG)
und Schenkungssteuergesetz
BGB Erbrecht Gesetz
(Erbrechtsgesetz)
Erbrecht Anwalt - Beratung

Nebenkosten sparen

Strom Preisvergleich
Gas Preisvergleich
DSL Preisvergleich

Geld und Finanzen

Kostenloses Girokonto Vergleich
Tagesgeld Vergleich und
Zinsrechner
Festgeld Vergleich und
Zinsrechner
Kreditkarten Vergleich
Kostenloses Girokonto für
Studenten
Kostenlose Kreditkarte für
Studenten

Recht Einfach

Ratgeber Recht und Forum
Impressum
Datenschutzerklärung
Kontakt

Zurück   Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Kündigung

Kündigung Fragen zum Thema Kündigung, z.B. fristlose Kündigung, ordentliche Kündigung, usw.

Forum Recht und Ratgeber - unsere Kategorien:
  • Allgemeines - Forum Regeln, Feedback, Support, Umfragen und allgemeine Diskussion
  • Mietrecht Forum - Mietvertrag, Miete, Betriebskosten, Nebenkosten, Reparaturen, Recht und Pflichten, Kündigung, Mietrecht allgemein
  • Muster - Mietvertrag und Kündigung

Kostenlos im Recht Forum registrieren - Frage stellen und Erfahrungen austauschen - Kostenlose Hilfe zum Thema Recht - Ratgeber

Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?

Kündigung - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
  #1  
Alt 01.04.2011, 21:48
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 01.04.2011
Beiträge: 2
Standard Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?

Guten Tag,

am 31.3.2011 kündigte unser derzeitiger Vermieter unser Mietverhältnis wegen Eigenbedarf. Wir wussten bereits, dass unser Vermieter einen Käufer für die Wohnung sucht, er beteuerte jedoch mehrmals, dass er versucht, lediglich an einen Kapitalanleger zu verkaufen.
Der Käufer ist nun doch kein Kapitalanleger sondern möchte die Wohnung selber nutzen.
Ist es nun zulässig, dass unser derzeitiger Vermieter das Mietverhältnis aufgrund des Eigenbedarfs des zukünftigen Wohnungsbesitzers kündigt? Mit einer Frist von 3 Monaten, versteht sich.
Oder ist es generell dem Vermieter erlaubt, das Mietverhältnis zu kündigen, sobald die Wohnung den Besitzer wechselt?

Vielen Dank für Ihre Hilfe und Ihr Feedback!



Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!

Mit Zitat antworten
Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt - telefonische Rechtsberatung und Online Beratung:
Fragen Sie jetzt einen Anwalt - telefonisch oder per E-Mail

Dieses Forum kann Ihr Problem nicht lösen? Kein Problem!


Dann nutzen Sie unseren Service der günstigen Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt. Sie können Ihre Frage einfach per E-Mail stellen. Fordern Sie hier unverbindlich ein Beratungsangebot an:

Online Rechtsberatung: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot für Ihren Sachverhalt an

> Anwalt für Mietrecht fragen


> Anwalt für Erbrecht fragen


  #2  
Alt 02.04.2011, 10:12
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?

Zitat:
Zitat von Schnica Beitrag anzeigen
Guten Tag,

am 31.3.2011 kündigte unser derzeitiger Vermieter unser Mietverhältnis wegen Eigenbedarf.

Es gibt nur wenige gesetzlich zugelassene Gründe für die Kündigung eines Mietverhältnisses. Der Verkauf des Hauses/der Wohnung gehört keinesfalls dazu. Hier müsste der neue Eigentümer nach Eintragung ins Grundbuch selbst wegen Eigenbedarf kündigen.

Wir wussten bereits, dass unser Vermieter einen Käufer für die Wohnung sucht, er beteuerte jedoch mehrmals, dass er versucht, lediglich an einen Kapitalanleger zu verkaufen.
Der Käufer ist nun doch kein Kapitalanleger sondern möchte die Wohnung selber nutzen.
Ist es nun zulässig, dass unser derzeitiger Vermieter das Mietverhältnis aufgrund des Eigenbedarfs des zukünftigen Wohnungsbesitzers kündigt? Mit einer Frist von 3 Monaten, versteht sich.

Nein, natürlich nicht!

Oder ist es generell dem Vermieter erlaubt, das Mietverhältnis zu kündigen, sobald die Wohnung den Besitzer wechselt?

Nur, wenn der neue Vermieter/Eigentümer einen berechtigten Eigenbedarf anmelden kann.

Vielen Dank für Ihre Hilfe und Ihr Feedback!
Hier Hinweise auf Gesetze und Urteile zum obigen Thema:

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...atalog_neu.htm
bitte unter "E" wie Eigenbedarf

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...talog_neu2.htm
unter "K" wie Kündigung
Mit Zitat antworten
  #3  
Alt 03.04.2011, 09:39
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 01.04.2011
Beiträge: 2
Standard AW: Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?

Vielen, vielen Dank für die rasche Antwort!
Ich dachte mir das schon! Da unser Vermieter aber mehrere Wohnungen/Immobilien besitzt würde mich so ein dreister "Fehler" sehr wundern. Vermutlich muss die Wohnung unbedingt zum 30.6. für den neuen Eigentümer frei werden und er dachte sich, er versucht es wenigstens mal.
Mit Zitat antworten
  #4  
Alt 03.04.2011, 20:00
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.004
Standard AW: Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?

Gerne können Sie sich hier auch noch einmal zum Thema "Kündigung" informieren:
Mietrecht Kündigung

Hier können Sie auch die Tatbestände, die zu einer Kündigung durch den Mieter oder Vermieter gereichen, nachlesen.


Mietrecht Einfach
__________________

Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Telefonische Soforthilfe oder kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!


Mit Zitat antworten
Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Kündigung

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are aus


Ähnliche Themen
Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Kündigung aus Eigenbedarf? michaelm Kündigung 2 17.11.2010 20:45
Kündigung wegen Eigenbedarf flocon Kündigung 1 12.01.2010 20:43
Kündigung wegen Verkauf polansky Kündigung 1 17.06.2009 09:18
Kündigung bei Verkauf des Objektes Veronique Schönfeldt Kündigung 2 09.03.2009 21:18
Kündigung wegen Verkauf des Hauses maxmo Kündigung 1 17.11.2007 13:30


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 04:21 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1


Erbrecht Forum und Mietrecht Forum - Schnelle Hilfe zu Rechtsfragen, Muster und Vorlagen
Ratgeber Recht - Ihr Forum für Mieter und Vermieter, sowie Erben und Erblasser
Frage zum Thema: Kündigung
Kündigung wg. Eigenbedarf - auch bei Verkauf?