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Sonderkündigungsrecht im Pflegefall???

Kündigung - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 23.08.2010, 21:45
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 23.08.2010
Beiträge: 1
Rotes Gesicht Sonderkündigungsrecht im Pflegefall???

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem:

Meine Mutter wohnte in München zur Miete, seit mitte Juli ist sie vom Krankenhaus aus auf Reha gekommen, von dort aus ohne einen Tag in Ihrer Wohnung ins Pflegeheim, da sie laut Ärzte nicht mehr ohne Betreuung auskommt.
Nun hab ich die Wohnung gekündigt, zumindest versucht die Kündigungsfrist von 3 Monaten auf einen herab zu setzen, da dies ja für mich zumindest ein außerordentlicher Kündigungsgrund ist und besondere Schwere des Falls vorliegt.
Nun is t es so, dass meine Mutter schon mehr als 25 jahre in der Wohnung war und die Wohnungsgesellschaft die Frist nur von 3 auf 2 Monate reduziert hat, ich aber ende August offiziell aus dem Vertrag raus will und ich auch dann die Mietkaution in voller höhe erstattet haben möchte. Zudem sollen wir Tepichböden und Tapeten raus machen, obwohl die Wohnungen alle im März 2011 Grundsaniert werden und sich bis dahin auch kein Mieter mehr einfinden wird in dieser Wohnung.
Gilt in diesem Fall ein Sonderkündigungsrecht oder müßten wir uns ggf. an die 2 Monatsfrist des Vermieters unter bezhalung der Miete halten, auch wenn das Amt das Konto gesperrt hat um die Pflegeheimkosten zu sichern?

Vielen Dank für Eure Hilfe

Tweety



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  #2  
Alt 23.08.2010, 23:52
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.003
Standard AW: Sonderkündigungsrecht im Pflegefall???

Hallo,

wir haben auch einen Informationsbereich zur Sonderkündigung und unter welchen Umständen diese möglich ist:
Die Sonderkündigung durch den Mieter

Der Sachverhalt Ihrer Mutter scheint leider keine Ausnahme zu machen.

Bzgl. der Wiederherstellung der Mietwohnung nach vertraglichen Vorgaben: Hierauf hat der Vermieter durchaus das Recht. Hier sollten Sie die einzelnen vertraglichen Klauseln zur Übergabe der Wohnung überprüfen.

Diese müssen Sie natürlich erfüllen, ob die Wohnungen vom Vermieter nun grundsaniert werden in Zukunft oder nicht. Und ob vor März 2011 ein neuer Mieter gefunden wird oder eben nicht liegt eben auch nicht in Ihrer Macht.

Vielleicht hat aber einer unserer anderen Forennutzer eine bessere Nachricht für Sie.

Ich drücke die Daumen,


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  #3  
Alt 24.08.2010, 09:40
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Sonderkündigungsrecht im Pflegefall???

Das sieht wirklich nicht gut aus für Sie und Ihre Mutter. Die Verkürzung der Kündigungsfrist von 3 auf 2 Monate ist schon eine Kulanz von Seiten der Wohnungsgesellschaft und keine Selbstverständlichkeit.

Teppichboden der Ihrerseits verlegt wurde, muss auch bei Beendigung des Mietverhältnisses von Ihnen entfernt und entsorgt werden. Bei dem Entfernen der Tapeten könnte es aber positiv für Sie aussehen. Vergleichen Sie bitte Ihre Situation mit der im folgenden Link: http://vermieter.foren-city.de/topic...ei-auszug.html

Und betreffend der Kaution hat der Vermieter auch eine längere Überlegungsfrist, die durchaus 6 Monate betragen kann. Nähere Einzelheiten finden Sie in der Rubrik Kündiung und Mietkaution Rückzahlung: Rückzahlung Mietkaution
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