Verlängerung der Kündigungsfrist, wenn kein Nachmieter gefunden wird und Kaution.

[honkitonk]

Guten Tag,

Leider beschäftigt mich gerade eine Situtation, zu der ich Rat brauche. Ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Nun behauptet die Maklerin, dass sich meine Kündigungsfrist/Zahlungsfrist verlängern könnte, wenn kein Nachmieter gefunden wird. Die Wohung ist seit mindestens einem Monat ausgeschrieben, am Ende dieses Monats läuft mein Vertrag nach ordentlicher Kündigung aus und es gibt laut Maklerin "über 20 Interessenten" von denen sich die Vermietern für einen Entschieden hat. Dieser hat nun abgesagt, da ihm die Wohnung nun doch zu teuer ist. Hierzu sei gesagt, dass sich die Miete von vorher etwa 290€ warm auf jetzt über 360€ Warm erhöht hat, ohne das hierzu Renauvierungsarbeiten stattgefunden hätte oder stattfinden sollen. Des Weiteren hätte ich natürlich gern meine Kündigung zurück. Die Wohnung ist in dem selben Zustand, wie sie es bei meinem Einzug war, bis auf Schäden, die nicht von mir Verursacht und unmittelbar nach deren Feststellung der Vermieterin gemeldet wurden. Über den Winter gab es in der Wohnung ein Schimmelproblem, welches im Januar gemeldet und im Oktober, also 10 Monate später und 1,5-2 Monate nach meiner Kündigung behoben wurde, nachdem eine Besichtigung durch einen Fachmann ergab, dass der Schimmel baulich bedingt und durch eine defekte Zwangsentlüftung (deren defekt durch mich nicht zu ermitteln war) gefördert wurde.

Meine Fragen: Wäre eine Verlängerung der Mietfrist nun rechtens?
Kann die Vermieterin einen Anspruch an meine Kaution stellen und diese ganz oder teilweise behalten?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen.

[Regenmacher]

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter bei unbefristeten Mietverträgen beträgt 3 Monate. Daran kann auch eine Maklerin oder ein Vermieter nichts ändern.