Recht Forum

Forum - Recht Ratgeber
Forum Hilfe - Erste Schritte

Mietrecht Ratgeber

Mietrecht
BGB Mietrecht Gesetz
(Mietrechtsgesetz)
Betriebskostenverordnung
(BetrKV - Gesetz)
Muster Kündigung Mietvertrag
Mietvertrag Vordruck
Mietrecht Muster, Checklisten
und Vordrucke
Mietrecht Anwalt - Beratung
Anwalt für Mietrecht finden

Erbrecht Ratgeber

Erbrecht
Erbschaftssteuergesetz (ErbStG)
und Schenkungssteuergesetz
BGB Erbrecht Gesetz
(Erbrechtsgesetz)
Erbrecht Anwalt - Beratung

Nebenkosten sparen

Strom Preisvergleich
Gas Preisvergleich
DSL Preisvergleich

Geld und Finanzen

Kostenloses Girokonto Vergleich
Tagesgeld Vergleich und
Zinsrechner
Festgeld Vergleich und
Zinsrechner
Kreditkarten Vergleich
Kostenloses Girokonto für
Studenten
Kostenlose Kreditkarte für
Studenten

Recht Einfach

Ratgeber Recht und Forum
Impressum
Datenschutzerklärung
Kontakt

Zurück   Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Kündigung

Kündigung Fragen zum Thema Kündigung, z.B. fristlose Kündigung, ordentliche Kündigung, usw.

Forum Recht und Ratgeber - unsere Kategorien:
  • Allgemeines - Forum Regeln, Feedback, Support, Umfragen und allgemeine Diskussion
  • Mietrecht Forum - Mietvertrag, Miete, Betriebskosten, Nebenkosten, Reparaturen, Recht und Pflichten, Kündigung, Mietrecht allgemein
  • Muster - Mietvertrag und Kündigung

Kostenlos im Recht Forum registrieren - Frage stellen und Erfahrungen austauschen - Kostenlose Hilfe zum Thema Recht - Ratgeber

Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Kündigung - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
  #1  
Alt 07.07.2010, 13:47
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 07.07.2010
Beiträge: 1
Beitrag Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Ich habe meine Wohnung gekündigt und einen Nachmieter. Auf meine Kündigungsschreiben (Einschreiben) wird nicht reagiert. Telefonnummer des Vermieters hab ich nicht und die Hausverwaltung auch nicht. Er ist nicht auffindbar. Alles ging per Einschreiben raus. Hab die sogar nochmal persönlich in seinen Briefkasten geschmissen und Kopie ans Auto gehangen. Er meldet sich nciht, obwohl das jetzt schon 5 Wochen her ist und mein Nachmieter wird ungeduldig, da er zum Ende des Monats einziehen will.

Was mache ich nun?
An wen kann ich mich wenden?

Danke vielmals im Voraus!!!!!



Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!

Mit Zitat antworten
Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt - telefonische Rechtsberatung und Online Beratung:
Fragen Sie jetzt einen Anwalt - telefonisch oder per E-Mail

Dieses Forum kann Ihr Problem nicht lösen? Kein Problem!


Dann nutzen Sie unseren Service der günstigen Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt. Sie können Ihre Frage einfach per E-Mail stellen. Fordern Sie hier unverbindlich ein Beratungsangebot an:

Online Rechtsberatung: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot für Ihren Sachverhalt an

> Anwalt für Mietrecht fragen


> Anwalt für Erbrecht fragen


  #2  
Alt 07.07.2010, 14:05
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Für die Kündigung brauchen Sie kein okay des Vermieters, da ist nur wichtig, dass Sie den fristgerechten Zugang beweisen können. Für die Stellung des Nachmieters benötigen Sie aber die Genehmigung des Vermieters, die er aber ohne Angabe von Gründen verweigern kann, wenn nicht im Mietvertrag vereinbart.
Mit Zitat antworten
  #3  
Alt 08.07.2010, 14:20
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.003
Standard AW: Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Hallo,

bei der Stellung eines Nachmieters ist immer die Zusage des Vermieters erforderlich. Wenn er nicht reagieren solte oder den Nachmieter nicht akzeptiert, dann gilt das Datum der ordnungsgemäßen Kündigung als Beendigung des Mietverhältnisses.


Freundliche Grüße,


Mietrecht Einfach
__________________

Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Telefonische Soforthilfe oder kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!


Mit Zitat antworten
  #4  
Alt 09.07.2010, 14:16
Benutzer
 
Registriert seit: 05.07.2010
Beiträge: 57
Standard AW: Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

eine kündigung des wohnraumes ist eine einseitige willenserklärung, d.h. der erklärende (mieter) braucht keine anerkennung des empfängers (vermieter), damit sie rechtswirksam wird.

die kündigung muss bis zum 3. werktag eines monats beim vermieter eingegangen sein. ab dann beträgt die kündigungsfrist 3 monate, es sei denn der mietvertrag regelt etwas anderes, was sich aber nicht zu ungunsten des mieters auswirken darf.

abweichen können hier nur verträge mit beiderseitigem kündigungsausschluss (max. 4 jahre).

kann man den zugang beweisen (rückschein), hat man als mieter seine schuldigkeit getan und die frist beginnt zu laufen.

ein vom mieter gestellter nachmieter kann vom vermieter anerkannt werden, muss aber nicht. schlimmstenfalls läuft der mietvertrag dann bis zum ende der kündigungsfrist.
Mit Zitat antworten
  #5  
Alt 10.07.2010, 08:28
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Zitat:
Zitat von Orion Beitrag anzeigen

kann man den zugang beweisen (rückschein), hat man als mieter seine schuldigkeit getan und die frist beginnt zu laufen.

ein vom mieter gestellter nachmieter kann vom vermieter anerkannt werden, muss aber nicht. schlimmstenfalls läuft der mietvertrag dann bis zum ende der kündigungsfrist.
Das mit dem Rückschein beim Einschreiben ist eine riskante Sache. Wenn der Empfänger nicht angetroffen wird, oder im Urlaub ist, landet das Einschreiben bei der Post und wird, wenn die Lagerzeit verstrichen ist, zurück geschickt.

Damit dürfte mindestens die Frist um einen Monat verstrichen sein. Die sicherste Variante ist nach wie vor der Einwurf in den Briefkasten oder das Durchschieben unter die Tür, aber nicht persönlich, sondern durch eine Person des Vertrauens. Eine andere sichere Zustellung ist das Einwurfeinschreiben, weil hier der Postbote den Einwurf in den Briefkasten dokumentiert.
Mit Zitat antworten
  #6  
Alt 02.08.2010, 09:13
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 27.07.2010
Beiträge: 5
Standard AW: Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!

Ja, das ist eine schwierige Situation, vor allem gilt es dann zu beweisen, dass die Kündigung fristgerecht eingegangen ist, falls sich der Vermieter querstellt. Ist natürlich eine echt unangenehme Situation, wenn der Nachmieter schon in den Startlöchern steht und dessen Zukunft noch ungewiss ist, da der Vermieter sich zu der Angelegenheit noch nicht geäußert hat. Sollte es zu einem Rechtsstreit kommen, kann eine Mietrechtsschutz-Versicherung sehr hilfreich sein. Wollen wir hoffen, dass du sie nicht brauchst und sich alles regelt. Vielleicht kannst du auch mal versuchen, ihn direkt persönlich zu kontaktieren, sprich ihn in seiner Wohnung aufsuchen, da könntest du dann auch erfahren, ob er möglicherweise verhindert (Urlaub, Krankenhausaufenthalt, etc.) war und daher die Kündigung nicht bekommen hat.
Mit Zitat antworten
Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Kündigung

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are aus


Ähnliche Themen
Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Vermieter zahlt Materialkosten nicht Isis76 Mietrecht allgemein 1 01.06.2010 22:33
Vermieter will die Kosten für DSL Anschluss nicht übernehmen destructive Reparaturen und Modernisierung 2 16.04.2010 17:44
Vermieter kommt unseren Forderungen nicht nach marillion1978 Reparaturen und Modernisierung 2 21.01.2010 13:13
Vermieter meldet sich nicht, keine Heizung, u.a. Eisblume Rechte und Pflichten 1 13.10.2009 11:15
Mietvertrag vom Vermieter nicht unterzeichnet Mia73 Mietvertrag 1 12.05.2009 14:07


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 09:50 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1


Erbrecht Forum und Mietrecht Forum - Schnelle Hilfe zu Rechtsfragen, Muster und Vorlagen
Ratgeber Recht - Ihr Forum für Mieter und Vermieter, sowie Erben und Erblasser
Frage zum Thema: Kündigung
Vermieter reagiert auf Kündigung nicht!!!