Recht Forum

Forum - Recht Ratgeber
Forum Hilfe - Erste Schritte

Mietrecht Ratgeber

Mietrecht
BGB Mietrecht Gesetz
(Mietrechtsgesetz)
Betriebskostenverordnung
(BetrKV - Gesetz)
Muster Kündigung Mietvertrag
Mietvertrag Vordruck
Mietrecht Muster, Checklisten
und Vordrucke
Mietrecht Anwalt - Beratung
Anwalt für Mietrecht finden

Erbrecht Ratgeber

Erbrecht
Erbschaftssteuergesetz (ErbStG)
und Schenkungssteuergesetz
BGB Erbrecht Gesetz
(Erbrechtsgesetz)
Erbrecht Anwalt - Beratung

Nebenkosten sparen

Strom Preisvergleich
Gas Preisvergleich
DSL Preisvergleich

Geld und Finanzen

Kostenloses Girokonto Vergleich
Tagesgeld Vergleich und
Zinsrechner
Festgeld Vergleich und
Zinsrechner
Kreditkarten Vergleich
Kostenloses Girokonto für
Studenten
Kostenlose Kreditkarte für
Studenten

Recht Einfach

Ratgeber Recht und Forum
Impressum
Datenschutzerklärung
Kontakt

Zurück   Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Miete und Miethöhe

Miete und Miethöhe Fragen zum Thema Miete, z.B. Miethöhe, Mieterhöhung, Mietminderung, usw.

Forum Recht und Ratgeber - unsere Kategorien:
  • Allgemeines - Forum Regeln, Feedback, Support, Umfragen und allgemeine Diskussion
  • Mietrecht Forum - Mietvertrag, Miete, Betriebskosten, Nebenkosten, Reparaturen, Recht und Pflichten, Kündigung, Mietrecht allgemein
  • Muster - Mietvertrag und Kündigung

Kostenlos im Recht Forum registrieren - Frage stellen und Erfahrungen austauschen - Kostenlose Hilfe zum Thema Recht - Ratgeber

Mietminderung durch Wärmeverlust?

Miete und Miethöhe - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
  #1  
Alt 05.11.2014, 21:56
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 05.11.2014
Beiträge: 7
Standard Mietminderung durch Wärmeverlust?

Hallo,
bei mir ergibt sich derzeit folgende Problematik:
Ich muss in meinem Wohnzimmer mind. 7 Stunden voll Heizen, um auf eine Raumtemperatur von 21°C zu kommen, im Badezimmer errreiche ich nie mehr wie 20 Grad. Die Wärme verschwindet allerdings so schnell wieder dass ich innerhalb von 3 Stunden die Temperatur um 3-4 Grad abkühlt, je nach Außentemperatur. Sprich wenn ich nicht den ganzen Tag heize ist es kühl/kalt. Das Haus, in dem sich die Whg befindet ist sehr schlecht isoliert.
Ich habe dieses Jahr 700 € nachzahlen müssen vom Vorjahr und wenn ich so weiter heizen muss, wie bisher wird es sicher noch mehr..
Meine Frage nun, ist eine Mietminderung zulässig weil ich so viel heizen muss, weil schlecht isoliert (altes Haus, nur Teppich auf Betonboden [vom Vermieter verlegt], Wohnung über Keller) ist?



Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!

Mit Zitat antworten
Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt - telefonische Rechtsberatung und Online Beratung:
Fragen Sie jetzt einen Anwalt - telefonisch oder per E-Mail

Dieses Forum kann Ihr Problem nicht lösen? Kein Problem!


Dann nutzen Sie unseren Service der günstigen Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt. Sie können Ihre Frage einfach per E-Mail stellen. Fordern Sie hier unverbindlich ein Beratungsangebot an:

Online Rechtsberatung: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot für Ihren Sachverhalt an

> Anwalt für Mietrecht fragen


> Anwalt für Erbrecht fragen


  #2  
Alt 06.11.2014, 09:38
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Mietminderung durch Wärmeverlust?

Zitat:
Meine Frage nun, ist eine Mietminderung zulässig weil ich so viel heizen muss,
Mit Sicherheit nicht, denn eine Mietminderung lässt sich nur bei einer Verschlechterung der Mietsache begründen. Hier hat der Mangel schon beim Einzug bestanden, also keine Minderung.
Mit Zitat antworten
  #3  
Alt 06.11.2014, 12:25
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 05.11.2014
Beiträge: 7
Böse AW: Mietminderung durch Wärmeverlust?

Vielen Dank für die Antwort.
Ich wohne seit 2,5 Jahren in dieser Wohnung. In ersten Jahr erhielt ich eine Rückzahlung von über 450 € (April bis Dezember; langer kalter Winter) im zweiten Jahr musste ich in etwa gleichen Betrag nachzahlen (milder Kurzer Winter), was mich schon stutzig machte und dieses Jahr habe ich über 700 nachzahlen (sehr langer kalter Winter) müssen. Durch ddie erste Rückzahlung war mir nicht bewusst wie schlecht hier alles gedämmt ist und welche hohen Kosten auf mich zukommen.Bei meinem jetzigen Verbrauch, kann ich dann über 1000 € nachzahlen... Das ist wirklich alles rechtens? Ich habe ein neun Monate altes Kind zu Hause und muss heizen.

Geändert von lrmrrs (06.11.2014 um 12:28 Uhr)
Mit Zitat antworten
  #4  
Alt 06.11.2014, 12:47
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Mietminderung durch Wärmeverlust?

Zitat:
Das ist wirklich alles rechtens?
Ja! Vertragsgemäß (rechtens) ist der Zustand laut Mietvertrag bei Einzug. Was mich aber genau wie Sie wundert ist der geschilderte Verbrauch für das erste Jahr. Aber da denke ich, dass Sie hier Äpfel mit Bananen vergleichen, denn das erste Jahr war ja nur ein Rumpfjahr mit 9 Monaten.

Wenn Sie also auf Nummer sicher gehen wollen (und dazu rate ich dringends) sollten Sie die Abrechnungen prüfen lassen. Legen Sie den Mietvertrag mit den Betriebskostenabrechnungen z.B. dem örtlichen Mieterverein oder einer Verbraucherzentrale ( https://www.verbraucherzentrale-ener...suche_plz.html ) zur Prüfung vor. Das dort investierte Geld kann sich durchaus lohnen.

Zitat:
Bei meinem jetzigen Verbrauch, kann ich dann über 1000 € nachzahlen...
Hier ist es ratsam, die monatlichen Vorauszahlungen zu erhöhen, damit die Nachzahlung im Rahmen bleibt. Mich wundert, dass dies der Vermieter noch nicht in die Wege geleitet hat.
Mit Zitat antworten
  #5  
Alt 06.11.2014, 13:05
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 05.11.2014
Beiträge: 7
Standard AW: Mietminderung durch Wärmeverlust?

Herzlichen Dank für die Auskunft.
Das ist ja ganz toll, dass so etwas geht..
Wäre auch mein nächster Schritt gewesen, werde heute noch in die Spur gehen. Im übrigen ist mir sehr wohl bewusst, dass es sich im ersten Jahr nur um neun Monate handelt. Nur mal in etwa hochgerechnet, hätte ich aber auf plus minus null rauskommen müssen... Des weiteren finde ich eine solche Abmessung über diese Verdampfer sowieso mehr als fragwürdig und schlimm dass dies überhaupt nocu zulässig ist.
Ich zahle schon 25 € mehr und jetzt hatten wir eine Aufstockung um 13€ wegen einer Neuinstallation einer Heizanlage...
Eine weitere Erhöhung für die Nebenkosten kann ich mir ehrlich gesagt nicht leisten. Ich bekomme Aufstockendes Hartz4 und die netten Damen und Herren meinen eh schon ich heizr mit offenen Türen und Fenstern.
Mit Zitat antworten
Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Miete und Miethöhe

Stichworte
heizkosten, heizung, mietminderung, nebenkosten

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are aus


Ähnliche Themen
Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Permanente Ruhestörung durch Nachbar, Mietminderung? Johnny05 Miete und Miethöhe 1 11.05.2014 15:05
Mietminderung wg. Kontamination durch Nachtspeicher Tommy2013 Mietrecht allgemein 1 18.01.2013 18:07
Lärmbelästigung durch Heizungsanlage im Keller - Mietminderung? mkger78 Mietrecht allgemein 1 23.01.2012 10:39


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 04:35 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1


Erbrecht Forum und Mietrecht Forum - Schnelle Hilfe zu Rechtsfragen, Muster und Vorlagen
Ratgeber Recht - Ihr Forum für Mieter und Vermieter, sowie Erben und Erblasser
Frage zum Thema: Miete und Miethöhe
Mietminderung durch Wärmeverlust?