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Untermieter zahlt nicht

Miete und Miethöhe - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 31.08.2012, 15:45
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 31.08.2012
Beiträge: 1
Standard Untermieter zahlt nicht

Mein Ex Freund hat einen Untermietvertrag. Hierzu musste ich eine Einwilligung unterschreiben, in der ich anerkenne das er zu den selben Rechten u Pflichten in den Mietvertrag eingeht.
Nun will er trotz 3 monatiger Kündigungsfrist ausziehen u die Miete nicht bezahlen. Ich hatte den Vermieter vorab schon darüber informiert das er mit sicherheit nicht zahlen wird u er zur sicherheit eine Pfändung vornehmen solle. Nun wie gesagt...es ist soweit das er nicht zahlt und der Vermieter sagt nun, das ich dann in der Haftung stände.
Was kann ich machen? Zudem bin ich auch nicht in der Lage die gesamte Miete zu tragen. Er wohnt auch noch bei mir.



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  #2  
Alt 31.08.2012, 18:12
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Untermieter zahlt nicht

Hier ist einiges nachzufragen, zu erklären:

1. Wenn Ihr Freund einen Untermietvertrag mit Ihnen abgeschlossen hat, dann sind Sie für die Zahlung der gesamten Miete verantwortlich.

2. Ist Ihr Freund in Ihrem Mietvertrag als Mieter eingetragen, dann kann sich Ihr Vermieter das Geld da holen, wo er sich Erfolg verspricht. Sie können dann nur auf dem Weg über einen Mahnbescheid das Geld von Ihrem Freund einklagen.

3. Eine Pfändung kann nur ein Gerichtsvollzieher mit entsprechendem Titel vornehmen. Kein Vermieter darf auf Verdacht pfänden.

Zitat:
und der Vermieter sagt nun, das ich dann in der Haftung stände.
Womit er völlig Recht hat.
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  #3  
Alt 03.09.2012, 08:24
Sange
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard AW: Untermieter zahlt nicht

Zitat:
Zitat von Blueeye77 Beitrag anzeigen
Mein Ex Freund hat einen Untermietvertrag. Hierzu musste ich eine Einwilligung unterschreiben, in der ich anerkenne das er zu den selben Rechten u Pflichten in den Mietvertrag eingeht.
Nun will er trotz 3 monatiger Kündigungsfrist ausziehen u die Miete nicht bezahlen. Ich hatte den Vermieter vorab schon darüber informiert das er mit sicherheit nicht zahlen wird u er zur sicherheit eine Pfändung vornehmen solle. Nun wie gesagt...es ist soweit das er nicht zahlt und der Vermieter sagt nun, das ich dann in der Haftung stände.
Was kann ich machen? Zudem bin ich auch nicht in der Lage die gesamte Miete zu tragen. Er wohnt auch noch bei mir.
Wenn das so zu verstehen ist, dass mit dem Einverständnis des Vermieters der Ex-Freund in Ihren Mietvertrag aufgenommen wurde, dann haften Sie gemeinschaftlich dem Vermieter gegenüber. Kündigen können dann nur beide gemeinsam. Auch wenn der Ex auszieht, haftet er dennoch!

Bei einem Untermietvertrag treten Sie selbst als Vermieter auf. Sie werden dann als Hauptmieter bezeichnet. Für das Untermietverhältnis ist der Hauptmieter verantwortlich, da der eigentliche Vermieter mit dem Mietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter nichts zu tun hat. Hier hätte die Mietzahlung allein der Hauptmieter zu vertreten.

Bevor nun nicht geklärt ist, welches Vertragsverhältnis besteht, kann auch von hier keine ordentliche Antwort kommen.
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Stichworte
kündigung, untermieter, untermietvertrag

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