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Neue Hausverwaltung möchte Abtretungserklärung für Kaution

Mietrecht allgemein - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

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  #1  
Alt 26.04.2021, 23:46
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 26.04.2021
Beiträge: 2
Standard Neue Hausverwaltung möchte Abtretungserklärung für Kaution

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage an Euch:
Mit dem Verkauf des Mehrparteienhauses in welchem ich wohne, wechselte auch die Hausverwaltung für das Objekt. Von dieser bekam ich nun einen Schrieb, dass ihnen von mir keine Abtretungserklärung für die einst bei einer Bank hinterlegte Mietkaution vorliegen würde. Diese möge ich doch bitte nachreichen.

Gewundert hat mich das zunächst schon, da das Haus seit meinem Einzug schon mehrmals den Besitzer gewechselt hat, und nie jemand so eine Abtretungserklärung wollte. Aber nachdem ich gegoogelt habe was es damit überhaupt auf sich hat, erschien mir das Anliegen im Grunde nachvollziehbar, und ich sah keinen Grund darin, ihnen die zu verweigern. Kurz vor dem abschicken bin ich dann aber doch ins grübeln gekommen. Denn was ich nicht verstehe ist folgendes:

1. Ist es überhaupt richtig, dass ich so eine Erklärung gegenüber einer Hausverwaltung unterzeichne, und nicht etwa gegenüber dem (alten) Hausbesitzer?

2. Weshalb interessiert sich denn die neue Hausverwaltung dafür, dass ich die Abtretungserklärung unterschreibe?
Soweit ich das verstanden habe, müsste das doch eher im Interesse des ehemaligen Besitzers, oder zumindest der ehemaligen Hausverwaltung sein, um nicht später irgendwann für die Rückzahlung der geleisteten Kaution in die Haftung genommen werden zu können.


Einen vergleichbaren Fall konnte ich im Internet nicht finden. Ich bin daher sehr gespannt, was Ihr dazu sagt...



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  #2  
Alt 28.04.2021, 14:20
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.348
Standard AW: Neue Hausverwaltung möchte Abtretungserklärung für Kaution

Eine geleistete Kaution wird vom Verkäufer an den Käufer des Hauses "übertragen". Da ist der Mieter außen vor und muss nichts beweisen.
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  #3  
Alt 28.04.2021, 21:42
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 26.04.2021
Beiträge: 2
Standard AW: Neue Hausverwaltung möchte Abtretungserklärung für Kaution

Genau so habe ich das nämlich auch verstanden. Also ist das wirklich etwas seltsam. Hat jemand so etwas schon erlebt und/oder kann sich einen Reim darauf machen was das ganze dann soll? Ich befürchte dass es für mich negative Konsequenzen haben könnte, wenn ich das unterschreibe...
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Stichworte
abtretungserklärung, hausverwaltung, mietkaution

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