Wann ist Mietvertrag ungültig?
 

Wenn im Mietvertrag steht, dass jegliche Tierhaltung verboten ist und nur Silikatprodukte im Keller verwendet werden dürfen, ist damit der Vertrag ungültig?
Habe einen Garten dabei,da sagte er, dass ich damit tun kann, was ich will. Habe eine Tanne gefällt und Lebensbäume eingepflanzt, jetzt soll ich sie bei Auszug entfernen. Er sagte, ich kann in der Wohnung machen was ich will, also habe Laminat verlegt. Nun soll ich diesen entfernen. Ist dem wirklich so?

Eine hilfreiche Antwort wäre schön :)

AW: Wann ist Mietvertrag ungültig?
 

Hallo, wenn Sie die Regelungen zum Keller unterschreiben haben, haben Sie sich damit einverstanden erklärt!

Zu den baulichen Veränderungen kann ich Ihnen einmal raten diesen Link aufzurufen:
Mietrecht: Die Rückbaupflicht des Mieters

Mit freundlichen Grüßen, Mietrecht Einfach

AW: Wann ist Mietvertrag ungültig?
 

Dann ist diese Klausel ungültig und Sie könnten sich jede Art von Haustieren anschaffen.

Warum wollen Sie im Keller streichen? Nötige Schönheitsreparaturen beziehen sich auf Wohn- nicht auf Kellerräume.

Nein, natürlich nicht. Wenn einzelne Teile/Klauseln ungültig sind, bleibt der Vertrag als solcher dennoch gültig (Salvatorische Klausel).

Wenn "er" der Vermieter ist, dann frage ich , haben Sie das schriftlich, oder gibt es Zeugen?

AW: Wann ist Mietvertrag ungültig?
 

Hier mal eine Standardformulierung für eine salvatorische Klausel in einem herkömmlichen Vertrag ->

“Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.”