Gewerblichen Mietvertrag aufsetzen - was beachten?
 

Hallo,

mein Onkel hatte bis vor 5 Jahren ein Unternehmen, das ebenfalls in einem Bürogebäude entsprechende Räume gemietet und später käuflich erworben hat. Nun möchte er mit mir zusammen arbeiten (ich war damals angestellt bei ihm) und hat mich zum stellvertretenden Geschäftsführer ernannt. Das Unternehmen ist vor einem Jahr umgezogen. Meine Aufgabe ist es u.a. auch die damaligen Büroflächen zu vermieten, um eine weitere Einnahmequelle für das Unternehmen zu generieren. Ein bisschen habe ich mich damit schon befasst. Speziell hätte ich gern gewusst, in welchem Rahmen Mieterhöhungen b.z.w. Mietzinsen vertraglich festgehalten werden dürfen. Soweit ich weiß, gibt es auch Phasen, die absolut zinsfrei bleiben müssen. Weiß jemand näheres?

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Ja, jeder Anwalt, und das auch mithilfe des Internet: Online Beratung durch Anwalt - Rechtsberatung online

Foren ist eine Rechtsberatung nicht erlaubt.

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Eine genaue Aussage darüber, was rechtlich möglich ist, lässt sich nicht genau sagen. Der Grund dafür liegt darin, dass in jedem Gewerbe auch andere Rahmenbedingungen gelten können. Auch der Standort ist ein Faktor, welcher eine tragende Rolle spielt. Mietzinsen sind auf jeden Fall auch davon abhängig, wie eine bestimmte Mietsache genutzt wird. Daher lässt sich tatsächlich nur über einen Anwalt näheres erfahren.

Für einen gewerblichen Mietvertrag sollte man sich auf jeden Fall genug Zeit lassen, da man hier auch größere Flächen zur Verfügung stellt, die ebenfalls entsprechende Einnahmen ermöglichen. Jedes Detail durch ein Anwalt abzuklären ist äußerst sinnvoll.

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Muss der Meinung von Regenmacher zustimmen.