Recht Forum

Forum - Recht Ratgeber
Forum Hilfe - Erste Schritte

Mietrecht Ratgeber

Mietrecht
BGB Mietrecht Gesetz
(Mietrechtsgesetz)
Betriebskostenverordnung
(BetrKV - Gesetz)
Muster Kündigung Mietvertrag
Mietvertrag Vordruck
Mietrecht Muster, Checklisten
und Vordrucke
Mietrecht Anwalt - Beratung
Anwalt für Mietrecht finden

Erbrecht Ratgeber

Erbrecht
Erbschaftssteuergesetz (ErbStG)
und Schenkungssteuergesetz
BGB Erbrecht Gesetz
(Erbrechtsgesetz)
Erbrecht Anwalt - Beratung

Nebenkosten sparen

Strom Preisvergleich
Gas Preisvergleich
DSL Preisvergleich

Geld und Finanzen

Kostenloses Girokonto Vergleich
Tagesgeld Vergleich und
Zinsrechner
Festgeld Vergleich und
Zinsrechner
Kreditkarten Vergleich
Kostenloses Girokonto für
Studenten
Kostenlose Kreditkarte für
Studenten

Recht Einfach

Ratgeber Recht und Forum
Impressum
Datenschutzerklärung
Kontakt

Zurück   Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Mietvertrag

Mietvertrag Fragen zum Thema Mietvertrag

Forum Recht und Ratgeber - unsere Kategorien:
  • Allgemeines - Forum Regeln, Feedback, Support, Umfragen und allgemeine Diskussion
  • Mietrecht Forum - Mietvertrag, Miete, Betriebskosten, Nebenkosten, Reparaturen, Recht und Pflichten, Kündigung, Mietrecht allgemein
  • Muster - Mietvertrag und Kündigung

Kostenlos im Recht Forum registrieren - Frage stellen und Erfahrungen austauschen - Kostenlose Hilfe zum Thema Recht - Ratgeber

Spielt die Wohndauer eine Rolle?

Mietvertrag - Mieter Forum und Vermieter Forum - Mietrecht

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
  #1  
Alt 26.05.2010, 00:08
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 10.03.2010
Ort: berlin
Beiträge: 24
Standard Spielt die Wohndauer eine Rolle?

hallo,
gibt es einen unterschied ob ich 2 jahre oder 12 jahre in einem mehrfam.-haus wohne. mein vermieter hat mir eine andere wohnung im selben haus angeboten und mir wurde geraten keinen neuen mietvertrag aufzusetzten sondern den alten zu ergänzen. steht man nach 12 jahren oder später 16 jahren besser da falls es zum ärger mit dem vermieter kommt und man raugeworfen werden soll?

danke
n.



Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Jetzt kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!

Mit Zitat antworten
Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt - telefonische Rechtsberatung und Online Beratung:
Fragen Sie jetzt einen Anwalt - telefonisch oder per E-Mail

Dieses Forum kann Ihr Problem nicht lösen? Kein Problem!


Dann nutzen Sie unseren Service der günstigen Mietrecht und Erbrecht Rechtsberatung durch einen Anwalt. Sie können Ihre Frage einfach per E-Mail stellen. Fordern Sie hier unverbindlich ein Beratungsangebot an:

Online Rechtsberatung: Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot für Ihren Sachverhalt an

> Anwalt für Mietrecht fragen


> Anwalt für Erbrecht fragen


  #2  
Alt 26.05.2010, 09:48
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Spielt die Wohndauer eine Rolle?

Die Kündigungsfristen für den Vermieter sehen so aus:

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le...rist.htm#frist

Aber rausgeworfen vom Vermieter ist praktisch nicht möglich, weil es so gut wie keine Möglichkeiten für ihn gibt, einen Mieter los zu werden und bei den wenigen Gründen spielt es kaum eine Rolle, wie lange man in der Wohnung lebte:

http://www.mietrechtslexikon.de/a1le..._mehrfamhs.htm
Mit Zitat antworten
  #3  
Alt 26.05.2010, 11:35
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 10.03.2010
Ort: berlin
Beiträge: 24
Standard AW: Spielt die Wohndauer eine Rolle?

Zitat:
Zitat von Regenmacher Beitrag anzeigen
hallo regenmacher, dankeschön. frage: ich habe oft gehört "meine oma wohnt da schon 20 jahre, die ist praktisch unkündbar". was ist daran? ist der einzige unterschied dass die kündigungsfristen länger sind? oder gibts vielleicht nach 20 jahren noch einen sonderschutz?

würdest du mir auch raten, beim umzug in die neue wihnung im selben haus den mietvertrag nur zu ergänzen, nicht aber zu erneuern, um meine 11 jahre guthaben zu behalten.

übrigens, habe bei euch gelesen dass es bei anmietung vor 2001 und 10 jahren wohnen schon 12 monate frist sind, das trifft nämlich für mich zu.

vielen dank für die antworten
n.
Mit Zitat antworten
  #4  
Alt 26.05.2010, 11:59
Erfahrener Benutzer
 
Registriert seit: 25.07.2009
Beiträge: 2.349
Standard AW: Spielt die Wohndauer eine Rolle?

Zitat:
Zitat von nut6 Beitrag anzeigen
hallo regenmacher, dankeschön. frage: ich habe oft gehört "meine oma wohnt da schon 20 jahre, die ist praktisch unkündbar". was ist daran? ist der einzige unterschied dass die kündigungsfristen länger sind? oder gibts vielleicht nach 20 jahren noch einen sonderschutz?

Nö, den gibt es generell nicht. Den müsste man sich aufgrund eines hohen Alters oder eines schlechten Gesundheitszustandes erkämpfen

würdest du mir auch raten, beim umzug in die neue wihnung im selben haus den mietvertrag nur zu ergänzen, nicht aber zu erneuern, um meine 11 jahre guthaben zu behalten.

Kann man machen, müsste ja nur die genauere Lage der Wohnung im Haus geändert werden. Das könnte auch handschriftlich gemacht werden.

übrigens, habe bei euch gelesen dass es bei anmietung vor 2001 und 10 jahren wohnen schon 12 monate frist sind, das trifft nämlich für mich zu.

Das war mal kurzfristig so geregelt, wurde aber dann per Gesetz auf die jetzigen Fristen abgeändert, egal wann der Mietvertrag abgeschlossen wurde. Ausnahme wäre, wenn die Kündigungsfristen im Mietvertrag individuell, nicht per vordedrucktem Text, ausgehandelt wurden

vielen dank für die antworten
n.
So, ich denke, das dürfte jetzt geklärt sein.
Mit Zitat antworten
  #5  
Alt 07.06.2010, 05:38
Neuer Benutzer
 
Registriert seit: 07.06.2010
Beiträge: 2
Standard AW: Spielt die Wohndauer eine Rolle?

mein vermieter hat mir eine andere wohnung im selben haus angeboten und mir wurde geraten keinen neuen mietvertrag aufzusetzten sondern den alten zu ergänzen. steht man nach 12 jahren oder später 16 jahren besser da falls es zum ärger mit dem vermieter kommt und man raugeworfen werden soll?würdest du mir auch raten, beim umzug in die neue wihnung im selben haus den mietvertrag nur zu ergänzen, nicht aber zu erneuern, um meine 11 jahre guthaben zu behalten.
Mit Zitat antworten
  #6  
Alt 07.06.2010, 12:36
Benutzerbild von Recht-Einfach
Administrator
 
Registriert seit: 20.09.2007
Beiträge: 2.003
Standard AW: Spielt die Wohndauer eine Rolle?

Hallo,

der Unterschied zwischen einer Ergänzung des alten Mietvertrags und einem neuen Mietvertrag liegt insbesondere in der Kündigungsfrist.
siehe: Kündigungsfrist

Nach Schilderung kann Ihnen der Vermieter nur mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten kündigen. Bei einem Neuvertrag wären es wieder 3 Monate. Die Ergänzung des Altvertrags würde somit Ihrem Schutz als Mieter dienen, hinsichtlich der Kündigungsfrist.


Freundliche Grüße,



Mietrecht Einfach
__________________

Dieses Forum dient dem Meinungsaustausch! Es findet keine Beratung durch einen Rechtsanwalt statt!

Eine schnelle, kurzfristige und günstige Rechtsberatung vom Anwalt erhalten Sie hier:
Telefonische Soforthilfe oder kostenloses Angebot per E-Mail von einem Anwalt für Mietrecht oder Erbrecht anfordern!


Mit Zitat antworten
Antwort

  Mietrecht Forum und Erbrecht Forum - Recht Ratgeber > Mietrecht-Forum - Themen > Mietvertrag

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are aus


Ähnliche Themen
Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Darf ein Vermieter eine Kaution und eine Bürgschaftserklärung verlangen? MiriamK Mietvertrag 1 08.02.2010 19:48
Kann eine Sonderkündigung in eine ordentliche Kündigung umgewandelt werden? lipjan Kündigung 1 06.04.2009 20:28


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 12:55 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1


Erbrecht Forum und Mietrecht Forum - Schnelle Hilfe zu Rechtsfragen, Muster und Vorlagen
Ratgeber Recht - Ihr Forum für Mieter und Vermieter, sowie Erben und Erblasser
Frage zum Thema: Mietvertrag
Spielt die Wohndauer eine Rolle?