Mieterhöhung durchsetzen

[baer999]

Hallo,

ich stehe dem Problem, dass ich eine Mieterhöhung für meine vermietete Immobilie durchsetzen will.

Leider gibt es für den Ort der Immobilie keinen Mietspiegel, sodass ich keine Vergleichsmiete hieraus lesen kann...
A. Kann ich Online Plattformen hierzu heranziehen?
B. Falls ja welche würdet ihr neben Immobilienscout empfehlen?

Zurzeit bekomme ich für ca. 110 m² knapp 700 € Kaltmiete.

C. Was muss ich bei meinem Schreiben an den derzeitigen Mieter beachten und was, wenn er sich quer stellt?
D. Gibt es Fristen, die ich / er beachten müssen?

Vielen Dank schonmal!

[baer999]

Oder nochmal in Recht-Deutsch :-)

Der Vermieter V will für seine Immobilie I vom Mieter M eine Mieterhöhung auf Grund von ortsüblichen Vergleichsmietern. Der V hat das Gefühl, dass I mit knapp 110 m² bei Kaltmieter von knapp 700 € im Monat unter der Durchschnitt liegt. Leider gibt es im Ort der I keinen Mietspiegel. Der V frägt sich, wie er brauchbare Vergleichsmietern heranziehen kann. Darf er Onlineportale verwenden oder habt ihr einen adneren Tipp für ihn und sein Vorhaben?

[Regenmacher]

A. Kann ich Online Plattformen hierzu heranziehen?

Das dürfte wohl ncht funktionieren, denn bei der Benennung der Vergleichswohnungen, sollte der tatsächliche Mietpreis und nicht der gewünschte genannt werden. Auch müsste eine genaue Beschreibung der Vergleichswohnungen bei diesem Mieterhöhungsverlangen beigefügt sein. Ob das nur mit der Nennung der Wohnung aus Immobilienportalen möglich ist, kann ich nicht beurteilen.

Aber diese Anfrage wäre in einem Vermieterforum sicherlich besser aufgehoben. Auch könnte ich mir vorstellen, dass eine Mitgliedschaft bei Haus&Grund solche Fragen beantwortet.